Законы и документы

Законы и нормативные акты, которые неплохо бы знать покупателю недвижимости.

И от выборов бывает польза

Законопроект о финансировании капитального ремонтаИз-за предстоящих выборов в регионах депутаты отложили дальнейшие чтения по законопроекту о капитальном ремонте на осень. Мало того, они также решили внести в проект важные поправки:

- четко прописать обязательное участие в финансировании ремонта федерального, регионального и муниципального бюджетов (вероятно, закрепив обязательства федеральных органов власти по непроизведенному в предыдущие годы плановому капитальному ремонту);

- создать механизм, позволяющий учитывать сбор и распоряжение средствами, собранными на ремонт каждого конкретного дома (введением системы специальных накопительных счетов или аналогичным способом);

- ограничить предельный размер платежа в федеральном законе (предположительно, суммой 6 рублей за 1 кв. м), а не в региональном;

- обеспечить меры социальной защиты малоимущих, при определенных условиях включить плату за капремонт в размер субсидии.

Источник

PS. Странно, чтобы вот так, добровольно, без митингов и пикетов… Ладно, подождем до осени.

Еще дополнить бы этот законопроект обязанностью выкладывать информацию о расходовании собранных конкретными  домами средств на местном (региональном) портале, чтобы жильцы могли это контролировать. Тогда шансов попилить эти и выделенные бюджетом средства было бы чуть меньше.

Бесплатная приватизация квартиры — последний срок

Эта запись-часть 1 из 4 в серии "Приватизация жилья"

Последний срок бесплатной приватизацииСрок, установленный для окончания бесплатной приватизации квартир, — 1 марта 2013 года — все ближе. В этот раз, по всему видно, переноса срока не будет. Если вы по каким-то причинам не приватизировали свое жилье, есть еще немного времени, чтобы определиться окончательно.

С одной стороны, хорошо иметь в собственности хоть какую-то квартиру, пригодную для жизни. Мало ли как сложится жизнь, и если есть собственная квартира — ее можно продать или сдать в аренду, получив дополнительные денежные средства для решения своих проблем.

Обменять неприватизированную квартиру также затруднительно.

С другой стороны, постоянное повышение тарифов ЖКХ, преполагаемое введение налога на недвижимость, введение платы за капитальный ремонт делают владение квартирой довольно накладным удовольствием.

Читать далее

Капитальный распил

Капитальный ремонт жильяПока все возмущаются принятым законом о митингах, приуроченном аккурат к намеченному маршу-митингу 12 июня, Госдума под шумок, тихой сапой начала принимать закон о внесении изменений в Жилищный кодекс, посвященный финансированию капитального ремонта за счет средств собственников жилья.


Борис Вишневский, депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга (фракция «Яблоко»): Нам опять залезают в карман!

Сегодня Госдума приняла в первом чтении изменения в Жилищный кодекс, обязывающие граждан платить за капитальный ремонт…


Вкратце о законопроекте – предполагается создать некие региональные системы капитального ремонта многоквартирных домов (красивые схемы распила собранных с собственников жилья средств?).
Как рассчитать размер платы за капитальный ремонт и предельные размеры платы – установит Правительство РФ, а конкретные суммы утвердит правительство субъекта РФ.
Платить обязаны будут все собственники. Освободят только тех, кто живет в аварийных домах и предназначенных под снос или реконструкцию.
Обязательная плата за капитальный ремонт будет входить в ежемесячную сумму платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аккумулировать собранные средства будут на уровне субъектов РФ, а списки домов, подлежащих капремонту по годам будет устанавливать местная власть (в общем, никто из чиновников не будет обижен).

Обсуждение законопроекта на питерском канале 100ТВ с участием Бориса Вишневского:

Почему-то я не сомневаюсь, что этот мутный закон будет принят, что, конечно, особенно «радует» в преддверии повышения тарифов ЖКХ и предполагаемого введения налога на недвижимость. Иметь в собственности недвижимость становится все накладнее.:o

Не то, чтобы я была бы против платить взносы на капремонт, как это всегда делалось в ЖСК. Но почему эти деньги должны идти в общий котел и распределяться вороватыми чиновниками?:evil:

И это все о нем. О законе 214-ФЗ.

Немного подумав, я все-таки решила нагрузить свой блог текстом закона «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ…» №214-ФЗ, поскольку часто на него приходится ссылаться.

Если вы откроете ссылку, то увидите, как много в этом  законе поправок. И тем не менее основную свою функцию – защиту средств, внесенных дольщиками, и обеспечение обязательств застройщика предоставить  оплаченные дольщиками построенные квартиры – этот закон не выполняет.

Поэтому периодически разными организациями, депутатами и другими заинтересованными лицами предлагаются новые поправки, призванные защитить дольщиков.

Не так давно и единороссы внесли свой проект поправок:

Расшифрую —  согласно предлагаемым поправкам для обеспечения прав дольщиков застройщик будет обязан использовать один из трех вариантов защиты:

  • создание застройщиками общества взаимного страхования (по аналогии с участием в системе страхования вкладов для банков);

  • страхование застройщиком рисков в пользу дольщиков в страховой компании;

  • обязательное предоставление застройщиком банковской гарантии на сумму привлеченных от дольщиков средств.

Нетрудно догадаться, что эти меры могут привести, главным образом, к увеличению стоимости квадратного метра, а куда еще увеличивать, когда новостройки и так продаются годами.

Тем не менее страховщики оживились и предложили свой вариант – пусть одновременно с заключением договора по 214-ФЗ дольщик подает заявление, что он принимает риски на себя, либо оформляет страховой полис, естественно, за свой счет. Вот такая оригинальная «защита» прав дольщиков.

Читать далее

Президент велел быть здоровыми и богатыми

А также образованными и счастливыми.

Новые указы нового президентаНе успел Путин толком инаугурироваться, как тут же выпустил в свет аж целых 11 указов на тему, как нам жить дальше. Сразу ясно, что готовился человек в президенты, обо всем подумал.

Не может не радовать, что указы короткие, без воды. прямо хочется взять под козырек и идти выполнять. И про дела наши тоже не забыл, — про жилье и зарплаты. В общем, почитать некоторые из указов можно по ссылкам ниже:

Указ Президента РФ от 07.05.2012 N 600 «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг»

Указ Президента РФ от 07.05.2012 N 597 «О мероприятиях по реализации государственной социальной политики»

Указ Президента РФ от 07.05.2012 N 599 «О мерах по реализации государственной политики в области образования и науки»

Указ Президента РФ от 07.05.2012 N 598 «О совершенствовании государственной политики в сфере здравоохранения»

Указ Президента РФ от 07.05.2012 N 596 «О долгосрочной государственной экономической политике»

Указ Президента РФ от 07.05.2012 N 601 «Об основных направлениях совершенствования системы государственного управления»

Поскольку база Консультанта иногда бывает недоступна, я сохранила два первых указа в этом блоге, можно посмотреть по ссылкам:

Указ №600
Указ №597.

Кстати, президент велел улучшать жилищные условия каждые пятнадцать лет.:roll:

Страницы: Позже 1 2 3

Тесты

Тест «Пора валить?»

Комментарии

Реклама