Главное, чтобы костюмчик сидел

Ну все, свершилось. Квартиру я выбрала. Разумеется, в Подмосковье, в новостройке, большую квартиру «для жизни», практически полностью подходящую под тот набор требований, который я составила в начале. Даже самой не верится.

Договор подписала и в тот же день отдала на регистрацию, через неделю будет зарегистрирован. Застройщик до такой степени идеален (тьфу-тьфу-тьфу!), что даже как-то непривычно :shock:, все исключительно по закону 214-ФЗ, денег за бронирование и регистрацию договора не взял, заплатила только госпошлину 100 рублей и все.

Более того, оплату надо будет сделать только после регистрации договора, это уже вовсе редкость. Застройщик предоставил все документы, какие я запросила перед подписанием. Почувствовала себя белым человеком, а не кошельком на ножках.

Посмотрим, что будет дальше. Дом — монолит-кирпич, уже построен, должен быть закончен к концу этого года, всего домов — два, то есть точечная застройка, как я и хотела.

Чувствую легкую опустошенность и грусть, все-таки сам процесс выбора — увлекательное занятие. В прошлый раз таких ощущений не было, было скорее чувство авантюры, поскольку покупала на этапе 2-3 этажа из 17, да еще в разгар кризиса 2008 года.

Подробности напишу на днях, а пока — созвучно настроению (и в память о Марке Минкове):

Объемы строительства в Подмосковье необходимо сократить

Новостройки подмосковьяВ Подмосковье очень много строят. Душа радуется:!:. Куда ни кинь взгляд, везде высятся ребра возводимых монолитных корпусов и краны между панелей. Прямо посреди полей строятся новые жилые комплексы и коттеджные поселки, которые так завлекательно выглядят в рекламных буклетах. Детишки на качелях и все такое. Торговые комплексы, школы, детсады — чем больше комплекс, тем разнообразнее рисует застройщик будущую инфраструктуру. Правда, обещает начать ее строить ближе к завершению строительства всего комплекса, лет так через 5-7 примерно, когда большая часть квартир будет уже продана и заселена.

Только вот закрадывается нехорошая мысль, а что как не продаст застройщик большую часть квартир, потому что кто ж их у него купит? Застройщиков много, а кошелек у покупателя один, вот и старается покупатель так подобрать будущую квартиру, чтобы и цена не грабительская, и на работу (как правило, в Москву) ездить не два часа в один конец сквозь пробки, и чтоб ребенка в садик или школу рядом с домом отдать не через 5 лет, и не всякому захочется жить много лет посреди стройки.

Но все-таки найдутся и такие, что купят. Причем в одном поселке квартиры хватают как горячие пирожки, а в другом и с дисконтом неохотно берут. Угадайте с одного раза, что будет с этим другим поселком и теми, кто вложил деньги в квартиру именно там?

Статья из «Эксперта» все подробно объяснит (выделено синим мной).

28.05.2012 «Ребята, уже осенью рынок может впасть в стагнацию!»

Девелоперы должны сократить объемы строительства в Подмосковье. В противном случае областной рынок новостроек уже осенью начнет стагнировать, предупреждает Александр Хрусталев

Читать далее

Налог на имущество физических лиц

Эта запись-часть 1 из 7 в серии "Имущественные налоги физических лиц"

как платить налог на имущество физических лицСейчас в налоговых инспекциях горячий период – предстоит рассчитать, а затем распечатать и разослать налоговые уведомления и платежные документы на уплату налога на имущество физических лиц, транспортного и земельного налогов за 2011 год.

О налоге на имущество физических лиц

Общие положения по налогу, объекты налогообложения, предельные ставки налога и льготы по налогу установлены Законом РФ от 09.12.1991 г. № 2003–1 «О налогах на имущество физических лиц».

Плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения, то есть те лица,кто указан  в свидетельстве о праве собственности.

Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества:

1) жилой дом;

2) квартира;

3) комната;

4) дача;

5) гараж;

6) иное строение, помещение и сооружение;

7) доля в праве общей собственности на имущество, указанное в пунктах 1 – 6.

Все перечисленное, как видите, относится к недвижимому имуществу.

Ставки налога на имущество физических лиц

Читать далее

И это все о нем. О законе 214-ФЗ.

Немного подумав, я все-таки решила нагрузить свой блог текстом закона «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ…» №214-ФЗ, поскольку часто на него приходится ссылаться.

Если вы откроете ссылку, то увидите, как много в этом  законе поправок. И тем не менее основную свою функцию – защиту средств, внесенных дольщиками, и обеспечение обязательств застройщика предоставить  оплаченные дольщиками построенные квартиры – этот закон не выполняет.

Поэтому периодически разными организациями, депутатами и другими заинтересованными лицами предлагаются новые поправки, призванные защитить дольщиков.

Не так давно и единороссы внесли свой проект поправок:

Расшифрую —  согласно предлагаемым поправкам для обеспечения прав дольщиков застройщик будет обязан использовать один из трех вариантов защиты:

  • создание застройщиками общества взаимного страхования (по аналогии с участием в системе страхования вкладов для банков);

  • страхование застройщиком рисков в пользу дольщиков в страховой компании;

  • обязательное предоставление застройщиком банковской гарантии на сумму привлеченных от дольщиков средств.

Нетрудно догадаться, что эти меры могут привести, главным образом, к увеличению стоимости квадратного метра, а куда еще увеличивать, когда новостройки и так продаются годами.

Тем не менее страховщики оживились и предложили свой вариант – пусть одновременно с заключением договора по 214-ФЗ дольщик подает заявление, что он принимает риски на себя, либо оформляет страховой полис, естественно, за свой счет. Вот такая оригинальная «защита» прав дольщиков.

Читать далее

Шойгу и обманутые дольщики Подмосковья

Обманутые дольщики ПодмосковьяСергей Шойгу, вступивший в должность губернатора Московской области 11 мая,  активно принялся за решение проблем жилья в Подмосковье. Основные вопросы, которым он намерен заняться в этом направлении, — это дороги, экология, детские учреждения и обманутые дольщики Подмосковья.

По первым двум пунктам Шойгу намерен работать в тесном сотрудничестве с московскими властями. По остальным – видимо, придется договариваться с застройщиками и инвесторами жилищных комплексов.

Для начала губернатор дал поручение своему правительству подготовить план решения проблем обманутых дольщиков и опубликовать его в СМИ, а параллельно подготовить черный список строящихся жилых объектов, где не рекомендуется приобретать жилье, тоже с публикацией в СМИ:

По-моему, намек для застройщиков более чем прозрачный – помогите в решении проблем с жильем для обманутых дольщиков и тогда у вас есть шанс избежать попадания в черный список, ведь если хоть один строящийся объект попадет в черный список Шойгу, это будет равносильно внесению компании в черный список застройщиков.

Впрочем, мне этот намек мог просто показаться. А вы как думаете?:?:

Страницы: Позже 1 2 3 ... 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Раньше

Тесты

Тест «Пора валить?»

Комментарии

Реклама