квартиры эконом-класс

Люблю, когда все по полочкам

Единая методика классификации жилья В одном из своих ранних постов я писала:

Цены на новостройку зависят, главным образом, от района застройки и от того, как застройщик позиционирует свое детище – как эконом-, комфорт- или бизнес-класс. Дело в том, что строгих критериев по отнесению жилья к тому или иному классу  у наших застройщиков нет. Поэтому каждый застройщик решает сам этот вопрос, исходя из своих представлений о критериях, а также из предполагаемого спроса на конкретный комплекс, и иногда можно увидеть рекламные объявления типа: «Квартиры бизнес-класса по цене эконом» — значит, не угадал со спросом.

И вот теперь ( а точнее в декабре 2012 года) Национальным Советом Российской Гильдии Риэлторов (РГР) по заказу Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд «РЖС») утверждена единая методика классификации жилья на первичном рынке.

Читать далее

Покупаем квартиру: новостройка или вторичка (инфраструктура)

Эта запись-часть 3 из 4 в серии "Новостройка или вторичка?"

Продолжим тему выбора между новостройкой и вторичкой.

4. Инфраструктура и социальная среда

Рассмотрим сначала вторичное жилье.

В случае вторичного жилья какая-то инфраструктура в районе и микрорайоне уже существует, ее можно посмотреть, оценить, обсудить с будущими соседями.

Почти наверняка вы увидите сами, да и соседи вам скажут, что двор маленький, заставлен машинами, которые иногда нахально лезут даже на газоны, детям гулять негде и собак выгуливать тоже негде. Лестничные площадки маленькие, консъержки нет, да и посадить ее некуда.

Но зато двор тихий, зеленый, весной цветет сирень, а осенью – клумба, магазинов кругом много – и торговый центр есть, и шаговой доступности, не считая киосков.

Читать далее

Покупаем квартиру: новостройка или вторичка? (качество строительства)

Эта запись-часть 2 из 4 в серии "Новостройка или вторичка?"

Начало в предыдущем посте.

3. Качество строительства и состояние квартир

Конечно, технологии строительства развиваются, требования покупателей квартир к жилью растут, и застройщики по мере развития конкуренции пытаются эти требования удовлетворять, но не без выгоды для себя, порой экономя на неочевидных для покупателя вещах.

Ведь на что обращает внимание покупатель, вернее, что он может оценить, выбирая квартиру в новостройке: метраж, планировку, толщину стен, вид из окна, ну и остальное в том же духе. И то, если он смотрит квартиру в уже построенном доме, когда все перечисленное уже существует, так сказать, в натуре.

Разумеется, и метраж, и планировка, и остальное важно, но не определяет понятия «качество строительства».

Читать далее

Покупаем квартиру: новостройка или вторичка?

Эта запись-часть 1 из 4 в серии "Новостройка или вторичка?"

Итак, надо решить: какую квартиру лучше покупать – новостройку или вторичку?

О, это поистине гамлетовский вопрос, который решить не так-то просто. Попробуем разобрать основные плюсы и минусы покупки квартиры в этих сегментах.

Для начала определимся в терминах:

Читать далее

Когда рухнут цены на квартиры? Часть вторая

Блеск и убожество элитного жилья

Какова элита, таково и жилье…

Сколько стоит престиж? Престижно ли жить посреди разрухи? А ЖКХ тоже бывает элитным?

Почему москвичи неохотно переезжают в новые квартиры в Подмосковье?

Страницы: 1 2 Раньше

Тесты

Тест «Пора валить?»

Комментарии

Реклама