новостройки в москве

А мужики-то не знают…

Эта запись-часть 7 из 7 в серии "Черные и белые списки застройщиков"

Обновление списка белых застройщиков МосквыНа сайте Москомстройинвеста обновили список застройщиков, работающих по закону 214-ФЗ и предоставивших соответствующую отчетность за 3 квартал 2012 года. Таких компаний насчитали 106, они строят как в самой Москве, так и на присоединенных территориях. По данным Москомстройинвеста три компании из списка исключены, так как они наконец-то передали построенные квартиры дольщикам.

Напомню, что список «белых» застройщиков составляется по формальным признакам – работа по 214-ФЗ и представление отчетности – так указано на сайте Москомстройинвеста.

Значит ли это, что ни соблюдение финансовых нормативов, ни нарушение сроков строительства, ни рассматриваемые дела о банкротстве застройщика не рассматриваются при включении застройщика в этот список?

Читать далее

Застройщики Москвы, работающие по 214-ФЗ

Эта запись-часть 2 из 7 в серии "Черные и белые списки застройщиков"

Москомстройинвест для дольщиковНа сайте Москомстройинвеста размещен null, работающих в рамках Закона 214-ФЗ, в том числе и на присоединенных территориях (Новой Москве).

Как посмотришь, — кто только не кинулся строить. Какие-то хлебные или другие промышленные комбинаты,  даже шелковая фабрика (эти-то куда? Уже все нитки скрутили?). Конечно, застройщику не надо быть специалистом в строительстве, достаточно обзавестись куском земли и получить разрешение на строительство. Остальное сделают специально обученные организации, но ведь неопытного застройщика любой спец разведет. Возможно, конечно, я ошибаюсь, и все эти уважаемые комбинаты – уже опытные зубры, но все-таки как-то неспокойно. Опять же работа по закону 214-ФЗ не является гарантией благополучного завершения строительства, а только облегчает дольщикам в случае чего заручиться поддержкой государства.  Слабое утешение.

Читать далее

Документы при покупке новостройки

Эта запись-часть 1 из 9 в серии "Договор долевого участия"

Проверка документов при покупке новостройки

Как я уже писала раньше, наименее безопасным способом купить квартиру в новостройке на стадии строительства является заключение с застройщиком (напрямую или через риэлторскую фирму) договора участия в долевом строительстве в соответствии с законом №214-ФЗ.

Перед заключением этого договора необходимо убедиться о наличии у застройщика следующих основных документов, предъявление которых установлено законом 214-ФЗ:

1. Информация о застройщике:

Читать далее

Как проверить застройщика

Эта запись-часть 1 из 6 в серии "Информационные интернет-сервисы"

Проверка застройщикаРассмотрим, как мы можем проверить застройщика, и попутно затронем некоторые другие вопросы.

Итак, вы решили остановить свой выбор на квартире в новостройке, или точнее, в строящемся доме.

Если вы определили цель покупки квартиры, а также ваши якорь и привязки, то нетрудно наметить и подходящий вам сектор Москвы и/или области  с учетом основных и дополнительных транспортных путей.  Этот сектор будет включать в себя якорь и привязки и располагаться вдоль шоссе, линии метро и, желательно, захватывать  ветку пассажирской железной дороги (линию электричек).

Внутри этого сектора ваш выбор будет ограничен вашими финансовыми возможностями, а также, естественно, наличием новостроек. Как вы уже знаете, в Москве строят мало и дорого, в Подмосковье – напротив, много и гораздо дешевле. Поэтому, возможно, не стоит сразу отвергать вариант с Подмосковьем, тем более, что застройщики одни и те же.

Попутно отмечу — если квартира покупается для инвестиционных целей или как промежуточный вариант, то впоследствии она будет более ликвидна (то есть ее можно быстрее продать), если она находится не в громадном жилом проекте, где таких типовых квартир масса, особенно однокомнатных, а в относительно небольшом комплексе, вписанном в уже существующую инфраструктуру. Кроме того, в последнее время покупатели норовят обустроиться в домах не слишком большой этажности (это касается Подмосковья), эта тенденция, наверняка, будет продолжена, так что делайте выводы.

Итак, если в вашем секторе несколько строящихся комплексов, значит, есть выбор.  Проверить застройщиков этих комплексов нам поможет, прежде всего, наш друг – Интернет.

Читать далее

Риски при покупке квартиры в новостройке

В продолжение предыдущего поста не могла не выложить.

Адвокат Олег Сухов рассказывает на РБК ТВ о ситуациях в строящихся жилых комплексах,  о страховании рисков при покупке квартир в новостройках, а также отвечает на вопросы по теме.

Самое интересное начинается на 7-ой минуте.

О том, как проверить застройщика на наличие к нему финансовых претензий, читайте следующий пост.

 

Страницы: 1 2 Раньше

Тесты

Тест «Пора валить?»

Комментарии

Реклама