новостройки подмосковья

Вот моя деревня, вот мой дом родной…

Сегодня еду получать зарегистрированный договор. А пока размещаю фото новостройки,которую я выбрала. Фото я выпросила со стенда в офисе застройщика, снято весной даже не знаю с какой точки, разве что с вертолета. :???:

Деревья кажутся такими маленькими, а на самом деле — со стороны улицы за деревьями новостройку еле видно, что значит угол обзора.

Читать далее

Главное, чтобы костюмчик сидел

Ну все, свершилось. Квартиру я выбрала. Разумеется, в Подмосковье, в новостройке, большую квартиру «для жизни», практически полностью подходящую под тот набор требований, который я составила в начале. Даже самой не верится.

Договор подписала и в тот же день отдала на регистрацию, через неделю будет зарегистрирован. Застройщик до такой степени идеален (тьфу-тьфу-тьфу!), что даже как-то непривычно :shock:, все исключительно по закону 214-ФЗ, денег за бронирование и регистрацию договора не взял, заплатила только госпошлину 100 рублей и все.

Более того, оплату надо будет сделать только после регистрации договора, это уже вовсе редкость. Застройщик предоставил все документы, какие я запросила перед подписанием. Почувствовала себя белым человеком, а не кошельком на ножках.

Посмотрим, что будет дальше. Дом — монолит-кирпич, уже построен, должен быть закончен к концу этого года, всего домов — два, то есть точечная застройка, как я и хотела.

Чувствую легкую опустошенность и грусть, все-таки сам процесс выбора — увлекательное занятие. В прошлый раз таких ощущений не было, было скорее чувство авантюры, поскольку покупала на этапе 2-3 этажа из 17, да еще в разгар кризиса 2008 года.

Подробности напишу на днях, а пока — созвучно настроению (и в память о Марке Минкове):

Объемы строительства в Подмосковье необходимо сократить

Новостройки подмосковьяВ Подмосковье очень много строят. Душа радуется:!:. Куда ни кинь взгляд, везде высятся ребра возводимых монолитных корпусов и краны между панелей. Прямо посреди полей строятся новые жилые комплексы и коттеджные поселки, которые так завлекательно выглядят в рекламных буклетах. Детишки на качелях и все такое. Торговые комплексы, школы, детсады — чем больше комплекс, тем разнообразнее рисует застройщик будущую инфраструктуру. Правда, обещает начать ее строить ближе к завершению строительства всего комплекса, лет так через 5-7 примерно, когда большая часть квартир будет уже продана и заселена.

Только вот закрадывается нехорошая мысль, а что как не продаст застройщик большую часть квартир, потому что кто ж их у него купит? Застройщиков много, а кошелек у покупателя один, вот и старается покупатель так подобрать будущую квартиру, чтобы и цена не грабительская, и на работу (как правило, в Москву) ездить не два часа в один конец сквозь пробки, и чтоб ребенка в садик или школу рядом с домом отдать не через 5 лет, и не всякому захочется жить много лет посреди стройки.

Но все-таки найдутся и такие, что купят. Причем в одном поселке квартиры хватают как горячие пирожки, а в другом и с дисконтом неохотно берут. Угадайте с одного раза, что будет с этим другим поселком и теми, кто вложил деньги в квартиру именно там?

Статья из «Эксперта» все подробно объяснит (выделено синим мной).

28.05.2012 «Ребята, уже осенью рынок может впасть в стагнацию!»

Девелоперы должны сократить объемы строительства в Подмосковье. В противном случае областной рынок новостроек уже осенью начнет стагнировать, предупреждает Александр Хрусталев

Читать далее

Шойгу и обманутые дольщики Подмосковья

Обманутые дольщики ПодмосковьяСергей Шойгу, вступивший в должность губернатора Московской области 11 мая,  активно принялся за решение проблем жилья в Подмосковье. Основные вопросы, которым он намерен заняться в этом направлении, — это дороги, экология, детские учреждения и обманутые дольщики Подмосковья.

По первым двум пунктам Шойгу намерен работать в тесном сотрудничестве с московскими властями. По остальным – видимо, придется договариваться с застройщиками и инвесторами жилищных комплексов.

Для начала губернатор дал поручение своему правительству подготовить план решения проблем обманутых дольщиков и опубликовать его в СМИ, а параллельно подготовить черный список строящихся жилых объектов, где не рекомендуется приобретать жилье, тоже с публикацией в СМИ:

По-моему, намек для застройщиков более чем прозрачный – помогите в решении проблем с жильем для обманутых дольщиков и тогда у вас есть шанс избежать попадания в черный список, ведь если хоть один строящийся объект попадет в черный список Шойгу, это будет равносильно внесению компании в черный список застройщиков.

Впрочем, мне этот намек мог просто показаться. А вы как думаете?:?:

Проектная декларация

Эта запись-часть 2 из 9 в серии "Договор долевого участия"

Проектная декларация застройщикаКак вы, наверное, поняли из предыдущего поста, основные сведения о застройщике и проекте можно прочитать в проектной декларации застройщика. Ее отсутствие, – вообще или в открытом доступе (например, на сайте застройщика или риэлтора), на момент заключения договора — это большой жирный минус репутации застройщика и проекта, а для нас – первый сигнал об имеющихся у застройщика проблемах (отсутствие необходимых документов на строительство, недостаток денежных средств для строительства, возможные трения с местной администрацией и другие факторы, влияющие на вероятность благополучного завершения строительства).

Форма проектной декларации не установлена ни Законом № 214-ФЗ, ни другими нормативными актами.. Однако общие требования к проектной декларации содержатся в статьях 19, 20, 21 Закона, исходя из которых, разработана рекомендуемая форма проектной декларации, раскрывающая информацию о застройщике и проекте строительства.

Форму проектной декларации можно посмотреть по ссылке (откроется в новом окне):

Форма проектной декларации

Читать далее

Страницы: Позже 1 2 3 4 5 Раньше

Тесты

Тест «Пора валить?»

Комментарии

Реклама