риски при покупке квартиры

Заколдованное жилье

Коррупция обязательнаЕсть в Подмосковье такие места, где жилье лучше не покупать. То ли там законы РФ не работают, то ли проклял кто, но это факт. Даже губернатор Подмосковья не рискует вмешиваться. И такое впечатление, что вирус этого проклятия расползается по всему региону. И, как положено любому вирусу, сразу его не распознать и не обезвредить. И, покупая новостройку на территории, зараженной таким вирусом, дольщик не имеет никакой возможности ни предусмотреть подобное развитие событий, ни законно защитить свои права.

Все, описанное ниже, может коснуться любого добропорядочного застройщика, даже опытного. Читать далее

Договор цессии с юридическим лицом – риски цессионария

Договор уступки права требования с юридическим лицомВ предыдущей статье были рассмотрены общие принципы и ограничения при заключении договора уступки прав требования (договора цессии) на квартиру в новостройке. Там же упоминалось, что не рекомендуется заключать договор цессии с юридическим лицом, по крайней мере, без тщательного изучения документов юристом. А между тем наши граждане так устроены, что больше доверяют юридическим лицам, чем физическим, чем иногда и пользуются недобросовестные предприниматели. В этой статье рассмотрим возможные риски при заключении договоров цессии с юридическими лицами.

Читать далее

Договор уступки права требования

Уступка прав по договоруДоговор уступки прав требования является специфическим видом договора, производным от основного договора, права требования по которому и подлежат передаче. Договор уступки часто называют еще договором цессии, и, соответственно, сторону,  передающую права требования называют цедентом, а сторону, принимающую (приобретающую) эти права, — цессионарием.

Схема договора

Читать далее

Защита дольщиков как точная наука

Эта запись-часть 9 из 9 в серии "Договор долевого участия"

Защита дольщиков - изменения в законодательствеВ последние дни 2012 года был принят долгожданный закон, который по задумке авторов должен предотвратить появление новых обманутых дольщиков или хотя бы значительно сократить их количество. Этот закон за номером 294-ФЗ вносит изменения в следующие законы:

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

Градостроительный кодекс РФ;

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

Федеральный закон от 29.11.2007 N 286-ФЗ «О взаимном страховании»;

Налоговый кодекс РФ.

Читать далее

Подарки от Комитета Московской области по долевому строительству

Подарки от КоганаПодарки практически новогодние – получите и распишитесь.

Наконец-то Комитет родил Памятку дольщика – для тех, кто только приступает к процессу приобретения жилья в новостройке. Ничего особо выдающегося в Памятке нет, но есть раздел, заслуживающий внимания – о серых схемах привлечения денежных средств, его надо прочитать обязательно.  Ах да, еще картинки забавные. Памятку в формате pdf можно скачать здесь.

Остальные подарки касаются малоэтажного жилья.

Читать далее

Страницы: 1 2 3 4 5 6 Раньше

Тесты

Тест «Пора валить?»

Комментарии

Реклама