видео

И это все о нем. О законе 214-ФЗ.

Немного подумав, я все-таки решила нагрузить свой блог текстом закона «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ…» №214-ФЗ, поскольку часто на него приходится ссылаться.

Если вы откроете ссылку, то увидите, как много в этом  законе поправок. И тем не менее основную свою функцию – защиту средств, внесенных дольщиками, и обеспечение обязательств застройщика предоставить  оплаченные дольщиками построенные квартиры – этот закон не выполняет.

Поэтому периодически разными организациями, депутатами и другими заинтересованными лицами предлагаются новые поправки, призванные защитить дольщиков.

Не так давно и единороссы внесли свой проект поправок:

Расшифрую —  согласно предлагаемым поправкам для обеспечения прав дольщиков застройщик будет обязан использовать один из трех вариантов защиты:

  • создание застройщиками общества взаимного страхования (по аналогии с участием в системе страхования вкладов для банков);

  • страхование застройщиком рисков в пользу дольщиков в страховой компании;

  • обязательное предоставление застройщиком банковской гарантии на сумму привлеченных от дольщиков средств.

Нетрудно догадаться, что эти меры могут привести, главным образом, к увеличению стоимости квадратного метра, а куда еще увеличивать, когда новостройки и так продаются годами.

Тем не менее страховщики оживились и предложили свой вариант – пусть одновременно с заключением договора по 214-ФЗ дольщик подает заявление, что он принимает риски на себя, либо оформляет страховой полис, естественно, за свой счет. Вот такая оригинальная «защита» прав дольщиков.

Читать далее

Шойгу и обманутые дольщики Подмосковья

Обманутые дольщики ПодмосковьяСергей Шойгу, вступивший в должность губернатора Московской области 11 мая,  активно принялся за решение проблем жилья в Подмосковье. Основные вопросы, которым он намерен заняться в этом направлении, — это дороги, экология, детские учреждения и обманутые дольщики Подмосковья.

По первым двум пунктам Шойгу намерен работать в тесном сотрудничестве с московскими властями. По остальным – видимо, придется договариваться с застройщиками и инвесторами жилищных комплексов.

Для начала губернатор дал поручение своему правительству подготовить план решения проблем обманутых дольщиков и опубликовать его в СМИ, а параллельно подготовить черный список строящихся жилых объектов, где не рекомендуется приобретать жилье, тоже с публикацией в СМИ:

По-моему, намек для застройщиков более чем прозрачный – помогите в решении проблем с жильем для обманутых дольщиков и тогда у вас есть шанс избежать попадания в черный список, ведь если хоть один строящийся объект попадет в черный список Шойгу, это будет равносильно внесению компании в черный список застройщиков.

Впрочем, мне этот намек мог просто показаться. А вы как думаете?:?:

Новая Москва — административные округа

Новая Москва-административные округа20 апреля Собянин подписал распоряжение №263-РМ о составе новых административных округов в составе Москвы.

Нью-Мосюки, как остроумно окрестили территорию Новой Москвы в интернете, будут состоять из двух новых административных округов — Новомосковского и Троицкого. Состав этих округов:

(Картинка кликабельна для увеличения)

Читать далее

Майнд-карты — для пользы дела

Все мы в детстве любили книжки с картинками, а многие любят и сейчас. И это правильно, потому что полезно для развития интеллекта, как утверждают психологи. И на этом предпочтении - лучше один раз увидеть — основана техника майнд-карт, или интеллект-карт.

Кратко о майнд-картах

Я сейчас подыскиваю нам с мамой квартиру в Подмосковье (я об этом уже писала) и просто утонула в количестве информации, которую надо как-то организовать и осмыслить. Поэтому решила, что надо для этой цели задействовать майнд-карты. Расскажу и вам вкратце об этом инструменте.

Если вам надо решить сложную задачу с множеством факторов, которые надо учитывать, эту задачу нужно разложить на несколько простых, связанных между собой, то есть произвести декомпозицию задачи, говоря проектным языком. А ведь покупка квартиры  – это типичная проектная задача. Поэтому и решать ее удобнее проектными средствами.

Самое простое из этих средств – майнд-карты, или интеллект-карты.

Интеллект-карты , майнд-карты или Карты Ума (Mind Maps) — это удобная техника для структурирования информации в визуальной форме. Цели создания карт могут быть самыми различными: упорядочение сбора информации, облегчение принятия решений, запоминание сложного материала, презентации, составление планов и конспектов и еще множество других.

Это довольно старый инструмент, но в последнее время он переживает всплеск популярности, поскольку позволяет «впихнуть невпихуемое», то есть так представить большие массивы разнокалиберной информации, что она как бы сама собой укладывается в голове и структурируется.

Вы, наверное, смотрели сериал «Без следа», помните:

Майнд-карта для следствия

Это  пример простой майнд-карты.  В центре — по горизонтали — шкала времени, а по вертикальных линиям расписываются события, люди, взаимосвязи.

Читать далее

Риски при покупке квартиры в новостройке

В продолжение предыдущего поста не могла не выложить.

Адвокат Олег Сухов рассказывает на РБК ТВ о ситуациях в строящихся жилых комплексах,  о страховании рисков при покупке квартир в новостройках, а также отвечает на вопросы по теме.

Самое интересное начинается на 7-ой минуте.

О том, как проверить застройщика на наличие к нему финансовых претензий, читайте следующий пост.

 

Страницы: Позже 1 2 3 4 Раньше

Тесты

Тест «Пора валить?»

Комментарии

Реклама