законы и нормативы

Поправки в Закон Московской области о защите прав обманутых дольщиков

Проблемные объекты долевого строительства На днях Московская областная дума приняла поправки в Закон Московской области № 84-2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области». Этот закон был принят постановлением Московской областной Думы от 24.06.2010 N 5/124-П, но работал так себе, ни шатко, ни валко. И вот его наконец решили освежить. Надеюсь, текст закона скоро опубликуют с окончательной редакцией поправок, а пока рассмотрим основные изменения.

Читать далее

Ответ на вопрос по передаточному акту

Эта запись-часть 5 из 5 в серии "Приемка-передача квартиры в новостройке"

Отказ подписать акт приемки квартирыУ меня опять начались проблемы с базой данных. Поэтому и вопрос, и ответ пропали.

Повторю все здесь.

Вопрос был такой:

1) Проверил  ресурсы неделю  назад : газа  нет, лифт  не  работает, хотя  смонтирован  и  принят  в  эксплуатацию.  Но  нужно  правовое  обоснование  моего  отказа.  (закон, пост. пр-ва и  прочее)

2) Самое  главное:  Можно ли считать квартиру НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ  в  данном  случае и  какой  нормой  закона мотивировать свой отказ  от подписания передаточного акт  — ?

Ответ:

Это несколько разные вещи. Попробую по пунктам.

Читать далее

Не квартирка, не избушка, а неведома зверушка

Эта запись-часть 6 из 6 в серии "Малоэтажное строительство"

Стройные ряды таунхаусов - жилых домов блокированной застройкиПродолжаю тему про малоэтажное строительство в Подмосковье.

Начало

О дачной амнистии

О строительных нормах для малоэтажного жилья   

О зонировании территории и видах разрешенного использования земли в населенном пункте

О строительстве индивидуальных домов, жилых и не очень

С жильем для одной семьи, в самых общих чертах, мы разобрались в прошлый раз.

Но гораздо больше вопросов вызывает размещение блокированных жилых домов – таунхаусов и их разновидностей.

Что такое таунхаус? Строго говоря, это просто небольшой жилой дом городского типа, то есть с экономным использованием земельного участка под ним и вокруг. Сейчас это название объединяет разные виды домов, соединенных между собой общей стеной (стенами) в линию различной конфигурации.

Таунхаусы в России позиционировали вначале (очень недолго, правда) как элитное жилье. Сейчас их рассматривают как альтернативу городской квартире эконом или бизнес-класса, но в ближайшем пригороде, поскольку в Москве редкие таунхаусы все-таки очень дороги.

Читать далее

В нашем деле главное – маневры

Эта запись-часть 5 из 6 в серии "Малоэтажное строительство"

Мечта разбилась о СНиПНачало

О дачной амнистии

О строительных нормах для малоэтажного жилья

О зонировании территории и видах разрешенного использования земли в населенном пункте

Хотя не все строительные нормы и правила носят обязательный характер, особенно для физических лиц, тем не менее их положения учитываются при составлении территориальных строительных норм, а также местных правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Если местные ПЗЗ еще не утверждены, соблюдение этих СП и СНиП в случае возникновения каких-либо конфликтов с соседями или властью будет являться лишним аргументом в пользу застройщика.

Да и вообще – если строить как ни попадя, то пропадает сам смысл жизни за городом в собственном доме. Неаккуратные соседи могут отравить существование не хуже, чем в коммуналке. Не зря суды завалены делами, связанными с возведением на участках домов и  разных построек без намека на соблюдение строительных норм.

Читать далее

Тут строим, тут не строим, а тут селедку заворачиваем

Эта запись-часть 4 из 6 в серии "Малоэтажное строительство"
Зонирование территории
Кликните для увеличения — откроется в новом окне

 

Предыдущие записи:

Начало

О дачной амнистии

О строительных нормах для малоэтажного жилья

К 1 января 2012 года все территории Российской Федерации должны были разработать и утвердить Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) своих территорий. Успели, конечно, не все, и срок продлили на год, а для Москвы – на два года. После утверждения ПЗЗ являются основным документом, регулирующим порядок использования земель территории.

На картинке слева — в качестве образца приведена карта территориального зонирования г.Дубна Московской области с обозначением существующей и планируемой застройки по зонам. Такая карта составляется в комплекте с остальными документами ПЗЗ.

Для каждой территориальной зоны в ПЗЗ устанавливается несколько видов разрешенного использования – основных,  сопутствующих и требующих специального согласования.

Читать далее

Страницы: Позже 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Раньше

Тесты

Тест «Пора валить?»

Комментарии

Реклама