законы и нормативы

Калькулятор коммунальных платежей

Эта запись-часть 5 из 6 в серии "Информационные интернет-сервисы"

Калькулятор коммунальных платежей

 

Продолжая предыдущую тему, расскажу о новом интернет-сервисе.

На сайте Федеральной службы по тарифам в тестовом режиме начал работать Калькулятор коммунальных платежей.

  Читать далее

Коммунальные услуги в новостройке

Эта запись-часть 1 из 5 в серии "Приемка-передача квартиры в новостройке"

Коммунальные платежи в новостройкеПочти во всех договорах долевого участия имеется пункт об условиях оплаты дольщиком коммунальных услуг в новостройке. Обычно этот пункт включают в основной договор, но иногда оформляется отдельный договор, который госрегистрации не подлежит.
Условия договора об оплате коммунальных услуг дольщиком также часто вызывает его споры с застройщиком, наряду с вопросом оплаты площадей балконов и лоджий.
Споры эти сводятся к вопросу, с какого момента дольщик обязан оплачивать коммунальные услуги в новостройке:

1) С момента ввода новостройки в эксплуатацию (получения разрешения на ввод в эксплуатацию);
2) С момента передачи квартиры дольщику по акту после ввода дома в эксплуатацию;
3) С момента фактической передачи квартиры дольщику независимо от получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Читать далее

Балконы и лоджии, веранды и террасы

Эта запись-часть 7 из 9 в серии "Договор долевого участия"

Цена балкона Еще раз о цене балконов и лоджий

В теме о цене договора долевого участия упоминалось, что при определении стоимости квартиры застройщик часто указывает понижающие коэффициенты для так называемых летних – балконов, лоджий, веранд и террас. Эти коэффициенты были установлены Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации и действовали до введения в действие новой редакции Жилищного Кодекса РФ.

Напомню, что понижающие коэффициенты :

- для балконов и террас – 0,3;

- для лоджий – 0,5;

- для веранд и холодных кладовых – 1,0 (то есть без снижения цены за 1 кв.м) .

Читать далее

И от выборов бывает польза

Законопроект о финансировании капитального ремонтаИз-за предстоящих выборов в регионах депутаты отложили дальнейшие чтения по законопроекту о капитальном ремонте на осень. Мало того, они также решили внести в проект важные поправки:

- четко прописать обязательное участие в финансировании ремонта федерального, регионального и муниципального бюджетов (вероятно, закрепив обязательства федеральных органов власти по непроизведенному в предыдущие годы плановому капитальному ремонту);

- создать механизм, позволяющий учитывать сбор и распоряжение средствами, собранными на ремонт каждого конкретного дома (введением системы специальных накопительных счетов или аналогичным способом);

- ограничить предельный размер платежа в федеральном законе (предположительно, суммой 6 рублей за 1 кв. м), а не в региональном;

- обеспечить меры социальной защиты малоимущих, при определенных условиях включить плату за капремонт в размер субсидии.

Источник

PS. Странно, чтобы вот так, добровольно, без митингов и пикетов… Ладно, подождем до осени.

Еще дополнить бы этот законопроект обязанностью выкладывать информацию о расходовании собранных конкретными  домами средств на местном (региональном) портале, чтобы жильцы могли это контролировать. Тогда шансов попилить эти и выделенные бюджетом средства было бы чуть меньше.

Цена договора долевого участия (окончание)

Эта запись-часть 6 из 9 в серии "Договор долевого участия"

Изменение цены договора по результатам обмера БТИИзменение площади

Цена договора долевого участия является одним из существенных условий договора. Цена должна быть определена в договоре недвусмысленно, то есть с указанием конкретной суммы в рублях и копейках. Кроме того, в договоре четко должны быть определены условия и порядок изменения цены.

Как уже упоминалось, изменения цены договора связаны:

1)      С изменением стоимости квадратного метра площади;

2)      С изменением площади.

Изменение цены договора  оформляется дополнительным соглашением сторон к договору долевого участия, которое так же,  как и основной договор, подлежит государственной регистрации.

В прошлый раз речь шла об изменениях цены договора, связанных с изменением стоимости квадратного метра площади объекта долевого строительства.

Теперь поговорим о случаях изменения цены, связанных с изменением площади объекта долевого строительства.

Читать далее

Страницы: Позже 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Раньше

Тесты

Тест «Пора валить?»

Комментарии

Реклама