Городская квартира

О введении с 2014 года налога на недвижимость сначала почитайте здесь.

Налог на недвижимость, о необходимости введения которого столько лет твердят «большевики» из ВШЭ, затронет каждого. Последствия принятия этого закона распространятся, как круги по воде.

Пока законопроект прошел только первое чтение, и – все замерло. На публику выплескиваются в виде сообщений СМИ только обрывки подковерной борьбы за и против введения этого налога, а среди населения распространяются слухи о запредельных суммах налога. Кому нужна такая обстановка секретности? Неудивительно поэтому, что мы предполагаем худшее.

Уже раздаются тихие (пока) голоса, что надо отложить принятие этого налога до лучших времен, а сам закон подготовить не тяп-ляп, как обычно, и потом каждый квартал вносить правки, а вдумчиво, осознавая последствия. Спешить не стоит также потому, что закон носит рамочный характер, налог является местным, и местные власти должны также успеть подготовиться и просчитать ставки и льготы в своем регионе для разных категорий собственников. Учитывая, что в сентябре пройдут местные выборы, определять эти параметры будет уже новоизбранная власть.

Пока известно, что минимальный размер налога составит 0,1% от кадастровой стоимости жилья, максимальный — 1%.  Пенсионеры, освобожденные от налога на имущество, от налога на недвижимость не освобождаются, но будет введен необлагаемый минимум площади 20 м2 для каждого объекта.

Предполагается, что налог будет вводиться не по всей стране сразу, а постепенно. Первыми под удар попадут жители 12 регионов:

Иркутской

Калининградской

Калужской

Кемеровской

Нижегородской

Ростовской

Самарской

Тверской областей;

Красноярского и Краснодарского края;

Башкирии

Татарстана.

Интересно, а знают ли они об этом? Возможно, в этот список войдет и Москва (с областью или без).

Ясно, что введение этого налога в Москве приведет к выдавливанию из более престижных и дорогих районов тех собственников, кто не «вписался в рынок». Либо жильцов неприватизированных квартир будут под разными предлогами (капитальный ремонт дома, например, или назначение дома аварийным) будут переселять в спальные районы подальше, вроде Новой Москвы.  А, значит, дополнительно усугубятся транспортные проблемы. Риэлторы, впрочем, предполагают, что квартиры (или комнаты) в центре будут не продаваться, а сдаваться, что повлечет и увеличение налогов на доходы от сдачи жилья.

Если вы не смотрели передачу ТВ Центра «Право голоса» 16 апреля, посвященную как раз пресловутому налогу, то настойчиво рекомендую посмотреть – узнаете много нового и поймете, почему этот налог коснется каждого и что за круги по воде. Обсуждение очень горячее.

Посмотрел сам – порекомендуй товарищу.

Возможно ли, чтобы депутаты и правительство раз в кои-то веки проявили здравый смысл и доработали законопроект с учетом последствий, а не вводили сырой. А если бы еще и на всеобщее обсуждение вынесли? Не знаю и даже не надеюсь.

А между тем ведомства уже перешли практически на новые базы оценки недвижимости. Так ФНС письмом от 1 апреля 2013 года N БС-4-11/5665@ сообщила, что в налоговые не поступили сведения по инвентаризационной стоимости недвижимости на 1 января 2013 года  (БТИ-то этим больше не занимаются). То есть налоговая база для расчета налога на имущество за 2013 год отсутствует.  Как они выкрутятся, не знаю, но до конца года что-нибудь придумают. Будет хуже, если налог на недвижимость введут с 2014 года и распространят на 2013 год, хотя положения, ухудшающие положение налогоплательщиков, задним числом вводится не должны. В общем, «все чудесатее и чудесатее».

Напомню еще раз, кого в сентябре навыбираете, такой налог и будете платить, если его все-таки  введут с 2014 года. Еще немного благих намерений:

Другие записи из серии “Имущественные налоги физических лиц”

Похожие записи: