Городская квартира

В конце вот этой заметки о последнем сроке приватизации жилья было упомянуто о законопроекте, внесенном в ГД и направленном на  отмену срока ограничения приватизации, тогда как сейчас действует условие об окончании бесплатной приватизации 1 марта 2013 года.

Расскажу вкратце об этом законопроекте.

Автором законопроекта выступил бывший мэр г.Омска Шрейдер В.Ф., позже к нему присоединились еще несколько депутатов.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012)»О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения …

В пояснительной записке к законопроекту справедливо указывается:

Запрет на приватизацию жилого помещения в аварийном доме не позволит гражданам получить в собственность иное жилое помещение в порядке статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, расселение граждан после 1 марта 2013 года из жилых помещений на условиях социального найма в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не позволит им приватизировать и новые жилые помещения.

В случае не расселения аварийного дома до 1 марта 2013 года, и предоставления жилого помещения на условиях социального найма после 1 марта 2013 года, граждане утратят возможность  получить в собственность предоставленное им жилое помещение.

  Кроме того, граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, получив жилые помещения в порядке очередности после 1 марта 2013 года, так же не смогут приватизировать их, так как лишаются права на бесплатную приватизацию.

  Таким образом, федеральный законодатель фактически поставил таких граждан в неравное положение с гражданами, получившими жилье до указанной даты.

Законопроект должен был быть рассмотрен в декабре 2012 года, но не прошел даже на первое чтение, так как получил отрицательный отзыв Правительства РФ.

Почему? Причины отклонения законопроекта такие:

1) Очередное продление срока бесплатной приватизации на неограниченный период времени вызовет недоверие граждан к власти – вероятно, по принципу : «Доктор сказал — в морг, значит, — в морг»;

2) Неприватизированные квартиры останутся в государственной и муниципальной собственности, что пополнит и сохранит жилищный фонд социального использования – это они про аварийное и ветхое жилье и общаги, что ли?

3) Муниципалитетам не хватит денег, чтобы обеспечить всех желающих («Мы строим-строим, а они приватизируют и приватизируют») – а на строительство социального жилья и на его содержание и ремонт, значит, хватит.

 Не верите, почитайте полный текст отзыва Правительства РФ на этот законопроект в конце этого поста. Там еще есть такое замечание:

Думаю, можно сделать вывод о качестве подготовки референтов господина Суркова, ведь он не сам готовил отзыв, хоть его и подписал — то ли они по-русски не понимают и не смогли прочесть пояснительную записку, то ли образование не позволяет сформулировать свои мысли. А, впрочем, пояснительную записку помощники, скорее всего, и не читали…

А между тем граждане, не приватизировавшие свои квартиры до сих пор, не так уж и рвутся это делать. Не каждый хочет, да и не каждый в состоянии оплачивать взносы на капремонт, налог на недвижимость, содержание общего имущества в доме. Государство почти ничего не потеряло бы, оставив право на приватизацию если не бессрочным, то хотя бы еще лет на пять.

Кроме того, при расселении неприватизированного жилья местные администрации обязаны соблюдать нормы предоставления кв.метров на человека. Так что предоставление жилья по социальному найму – головная боль для властей. И скорее будут ужесточены нормы, дающие право на получение такого жилья, чем власть ускорит темпы его строительства.

А вот предоставление жилья по договорам аренды в арендных (доходных) домах гораздо выгоднее. Не зря эту идею усиленно продвигают в последнее время.

Итак, 1 марта 2013 года бесплатная приватизация жилья будет закончена. Вряд ли Госдума будет рассматривать законопроект, получивший отрицательный отзыв Правительства. Хотя, по-моему, бесплатная приватизация — это едва ли не единственное полезное, что сделали для большинства народа либералы, придя к власти.

Полный текст отзыва Правительства РФ на законопроект об отмене ограничения срока бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда (кликните для увеличения-откроется в новом окне):

Похожие записи:

Еще на эту тему можно прочитать:

• Продление срока приватизации жилья — вторая попытка
• Немного о Послании Президента Федеральному собранию
• Бесплатная приватизация квартиры — последний срок
• И от выборов бывает польза
• Новая редакция Закона Московской области о защите прав дольщиков