Городская квартира
Записки покупателя недвижимости
Не квартирка, не избушка, а неведома зверушка
Продолжаю тему про малоэтажное строительство в Подмосковье.
Начало
О строительных нормах для малоэтажного жилья
О зонировании территории и видах разрешенного использования земли в населенном пункте
О строительстве индивидуальных домов, жилых и не очень
С жильем для одной семьи, в самых общих чертах, мы разобрались в прошлый раз.
Но гораздо больше вопросов вызывает размещение блокированных жилых домов – таунхаусов и их разновидностей.
Что такое таунхаус? Строго говоря, это просто небольшой жилой дом городского типа, то есть с экономным использованием земельного участка под ним и вокруг. Сейчас это название объединяет разные виды домов, соединенных между собой общей стеной (стенами) в линию различной конфигурации.
Таунхаусы в России позиционировали вначале (очень недолго, правда) как элитное жилье. Сейчас их рассматривают как альтернативу городской квартире эконом или бизнес-класса, но в ближайшем пригороде, поскольку в Москве редкие таунхаусы все-таки очень дороги.
В нашем деле главное – маневры
Начало
О строительных нормах для малоэтажного жилья
О зонировании территории и видах разрешенного использования земли в населенном пункте
Хотя не все строительные нормы и правила носят обязательный характер, особенно для физических лиц, тем не менее их положения учитываются при составлении территориальных строительных норм, а также местных правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Если местные ПЗЗ еще не утверждены, соблюдение этих СП и СНиП в случае возникновения каких-либо конфликтов с соседями или властью будет являться лишним аргументом в пользу застройщика.
Да и вообще – если строить как ни попадя, то пропадает сам смысл жизни за городом в собственном доме. Неаккуратные соседи могут отравить существование не хуже, чем в коммуналке. Не зря суды завалены делами, связанными с возведением на участках домов и разных построек без намека на соблюдение строительных норм.
Тут строим, тут не строим, а тут селедку заворачиваем
-
- Кликните для увеличения — откроется в новом окне
Предыдущие записи:
Начало
О строительных нормах для малоэтажного жилья
К 1 января 2012 года все территории Российской Федерации должны были разработать и утвердить Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) своих территорий. Успели, конечно, не все, и срок продлили на год, а для Москвы – на два года. После утверждения ПЗЗ являются основным документом, регулирующим порядок использования земель территории.
На картинке слева — в качестве образца приведена карта территориального зонирования г.Дубна Московской области с обозначением существующей и планируемой застройки по зонам. Такая карта составляется в комплекте с остальными документами ПЗЗ.
Для каждой территориальной зоны в ПЗЗ устанавливается несколько видов разрешенного использования – основных, сопутствующих и требующих специального согласования.
Читать далее
Что нам стоит дом построить, нарисуем – будем жить
В прошлом посте речь шла о дачной амнистии – что это такое и для чего она была введена.
Напомню, что суть дачной амнистии заключается в упрощенном порядке оформления прав на полученные до 30.10.2001 г. по разным основаниям земельные участки и строения на этих участках.
Дачная амнистия не распространяется на строительные нормы, регулирующих требования к строительству объектов недвижимости – это важно.
Закон о дачной амнистии – хотели как лучше, а получилось как всегда
-
- Художник — Pete Revonkorpi (Финляндия)
Продолжение истории про теремок. В первой части я рассказывала, почему я не купила квартиру в малоэтажном доме.
А сегодня поговорим о законе, который обещал решить проблемы оформления прав на дачные, садовые и огородные участки многих жителей России, а в частности Подмосковья.
Вы знаете, почему в Подмосковье количество отстрелов бизнесменов и чиновников на единицу муниципалитетов выше, чем в других регионах?
Тесты
Рубрики
-
Выбираю жилье в Подмосковье (17)
- Законы и документы (15)
-
Кр-расота! (3)
-
Недвижимость и налоги (8)
-
Покупаем квартиру : план действий (28)
-
Полезное (5)
-
Ремонт и отделка (1)
-
Рынок недвижимости глазами покупателя (15)
-
Ужасти какие! (4)
Полезно знать
Комментарии