Рынок недвижимости глазами покупателя
Интересное и полезное, что следует знать при покупке недвижимости
Городская квартира
Записки покупателя недвижимости
Заколдованное жилье
Есть в Подмосковье такие места, где жилье лучше не покупать. То ли там законы РФ не работают, то ли проклял кто, но это факт. Даже губернатор Подмосковья не рискует вмешиваться. И такое впечатление, что вирус этого проклятия расползается по всему региону. И, как положено любому вирусу, сразу его не распознать и не обезвредить. И, покупая новостройку на территории, зараженной таким вирусом, дольщик не имеет никакой возможности ни предусмотреть подобное развитие событий, ни законно защитить свои права.
Все, описанное ниже, может коснуться любого добропорядочного застройщика, даже опытного. Читать далее
Немного о Послании Президента Федеральному собранию
Жилищный вопрос в нашей стране – крепкий орешек. Сколько руководителей обломало об него свои амбиции. Сколько жуликов, размахивая лозунгами о «Доступном жилье», поживилось последними накоплениями доверчивых граждан. Сколько фирм с названиями типа «Доступный дом» понастроило многоэтажек на дачных участках, спекулируя на обещаниях руководства страны решить наконец жилищные проблемы недостаточно обеспеченных граждан.
Но нет, стоит этот проклятый вопрос, неприступный, как скала. И обещание его решить стало чем-то вроде обязательного ритуала, магического заклинания. Давайте вспомним историю вопроса.
А мужики-то не знают…
На сайте Москомстройинвеста обновили список застройщиков, работающих по закону 214-ФЗ и предоставивших соответствующую отчетность за 3 квартал 2012 года. Таких компаний насчитали 106, они строят как в самой Москве, так и на присоединенных территориях. По данным Москомстройинвеста три компании из списка исключены, так как они наконец-то передали построенные квартиры дольщикам.
Напомню, что список «белых» застройщиков составляется по формальным признакам – работа по 214-ФЗ и представление отчетности – так указано на сайте Москомстройинвеста.
Значит ли это, что ни соблюдение финансовых нормативов, ни нарушение сроков строительства, ни рассматриваемые дела о банкротстве застройщика не рассматриваются при включении застройщика в этот список?
Не то Оскар, не то Серебряная калоша
Портал о городской недвижимости Urbanus.ru подготовил список надежных застройщиков.
Да, вот так прямо и назвал — Список надежных застройщиков.
Как пишут составители списка:
В данный список вошли компании, которые на протяжении многих лет сдают в срок новые «квадраты» жилья, а также не имеют негативных факторов, например, долгостроя или долгов. Информация была собрана из открытых источников и в пресс-службах компаний.
Неужто и правда, нашли таких белых и пушистых застройщиков?
Застройщики Москвы, работающие по 214-ФЗ
На сайте Москомстройинвеста размещен null, работающих в рамках Закона 214-ФЗ, в том числе и на присоединенных территориях (Новой Москве).
Как посмотришь, — кто только не кинулся строить. Какие-то хлебные или другие промышленные комбинаты, даже шелковая фабрика (эти-то куда? Уже все нитки скрутили?). Конечно, застройщику не надо быть специалистом в строительстве, достаточно обзавестись куском земли и получить разрешение на строительство. Остальное сделают специально обученные организации, но ведь неопытного застройщика любой спец разведет. Возможно, конечно, я ошибаюсь, и все эти уважаемые комбинаты – уже опытные зубры, но все-таки как-то неспокойно. Опять же работа по закону 214-ФЗ не является гарантией благополучного завершения строительства, а только облегчает дольщикам в случае чего заручиться поддержкой государства. Слабое утешение.
Тесты
Рубрики
-
Выбираю жилье в Подмосковье (17)
- Законы и документы (15)
-
Кр-расота! (3)
-
Недвижимость и налоги (8)
-
Покупаем квартиру : план действий (28)
-
Полезное (5)
-
Ремонт и отделка (1)
-
Рынок недвижимости глазами покупателя (15)
-
Ужасти какие! (4)
Полезно знать
Комментарии