Новостройка или вторичка? | Городская квартира

Покупаем квартиру: риски при покупке новостройки и вторички

Опубликовано 23/02/2012 | Автор: Lora

Эта запись-часть 4 из 4 в серии "Новостройка или вторичка?"

(Окончание серии постов по сравнению новостройки и вторичного жилья)

5. Риски при покупке квартиры

Если бы покупатели квартир заранее знали, какие риски подстерегают их при покупке квартиры, смельчаков было бы гораздо меньше, я думаю.

Основные риски при покупке квартиры (и новостройки, и вторичного жилья) можно разделить на две основные группы, – назовем их условно :

1) Ни денег, ни квартиры;

2) Невозможность распоряжаться приобретенной квартирой в полной мере.

Риски при покупке квартиры в новостройке.

Читать далее →

Рубрика: Покупаем квартиру : план действий | Метки: видео, мошенничество на рынке жилья, порядок действий при покупке квартиры, риски при покупке квартиры

Покупаем квартиру: новостройка или вторичка (инфраструктура)

Опубликовано 13/01/2012 | Автор: Lora

Эта запись-часть 3 из 4 в серии "Новостройка или вторичка?"

Продолжим тему выбора между новостройкой и вторичкой.

4. Инфраструктура и социальная среда

Рассмотрим сначала вторичное жилье.

В случае вторичного жилья какая-то инфраструктура в районе и микрорайоне уже существует, ее можно посмотреть, оценить, обсудить с будущими соседями.

Почти наверняка вы увидите сами, да и соседи вам скажут, что двор маленький, заставлен машинами, которые иногда нахально лезут даже на газоны, детям гулять негде и собак выгуливать тоже негде. Лестничные площадки маленькие, консъержки нет, да и посадить ее некуда.

Но зато двор тихий, зеленый, весной цветет сирень, а осенью – клумба, магазинов кругом много – и торговый центр есть, и шаговой доступности, не считая киосков.

Читать далее →

Рубрика: Покупаем квартиру : план действий | Метки: вторичное жилье, инфраструктура, квартиры эконом-класс, купить квартиру, новостройки в москве, новостройки подмосковья, транспорт

Покупаем квартиру: новостройка или вторичка? (качество строительства)

Опубликовано 07/01/2012 | Автор: Lora

Эта запись-часть 2 из 4 в серии "Новостройка или вторичка?"

Начало в предыдущем посте.

3. Качество строительства и состояние квартир

Конечно, технологии строительства развиваются, требования покупателей квартир к жилью растут, и застройщики по мере развития конкуренции пытаются эти требования удовлетворять, но не без выгоды для себя, порой экономя на неочевидных для покупателя вещах.

Ведь на что обращает внимание покупатель, вернее, что он может оценить, выбирая квартиру в новостройке: метраж, планировку, толщину стен, вид из окна, ну и остальное в том же духе. И то, если он смотрит квартиру в уже построенном доме, когда все перечисленное уже существует, так сказать, в натуре.

Разумеется, и метраж, и планировка, и остальное важно, но не определяет понятия «качество строительства».

Читать далее →

Рубрика: Покупаем квартиру : план действий | Метки: вторичное жилье, квартиры эконом-класс, купить квартиру, новостройки в москве, новостройки подмосковья, стоимость квартиры

Покупаем квартиру: новостройка или вторичка?

Опубликовано 06/01/2012 | Автор: Lora

Эта запись-часть 1 из 4 в серии "Новостройка или вторичка?"

Итак, надо решить: какую квартиру лучше покупать – новостройку или вторичку?

О, это поистине гамлетовский вопрос, который решить не так-то просто. Попробуем разобрать основные плюсы и минусы покупки квартиры в этих сегментах.

Для начала определимся в терминах:

Читать далее →

Рубрика: Покупаем квартиру : план действий | Метки: вторичное жилье, инвестиции в недвижимость, квартиры эконом-класс, купить квартиру, новостройки в москве, новостройки подмосковья

Поиск

Тесты

Полезные ссылки

Картотека арбитражных дел ВАС РФ
Публичная кадастровая карта Росреестра
Портал государственных услуг Москвы
Городской портал управления многоквартирными домами "Дома Москвы"
Интернет-сервис ФНС РФ "Имущественные налоги: ставки и льготы"
НСКА-рейтинг объектов-новостроек
Новостройкин.ру - каталог новостроек - искать информацию о московских и подмосковных новостройках советую сначала здесь.
Тайный покупатель новостроек - Московские и подмосковные новостройки своими глазами.
Отзывы о новостройках - Обзоры крупных жилищных комплексов, строящихся в Новой Москве и Подмосковье.
Нормативные и рекомендательные документы по строительству
"Белые" застройщики Москвы