Городская квартира
Записки покупателя недвижимости
«Расстрелять, однозначно!» — Я не шучу.
 |
Афера генералов Минобороны может стоить москвичам питьевой воды
|
|
В Подмосковье разоблачили настоящих «мусорных» королей. В Солнечногорском районе был обнаружен полигон твердых отходов на территории воинской части. С подачи Минобороны вместо сосен там появились курганы мусора размером с пятиэтажный дом. Экологи бьют тревогу. … Читать далее > Газета РБК daily Нет, ну что за сволочи! Уже половина сектора, где я собиралась искать подходящее жилье в Подмосковье, отпадает. А ведь это одно из самых популярных направлений, да и природа там хорошая. Удивляет, почему местные жители все это терпят. А застройщики? Или они тоже не знали? |
|
Нет предела изобретательности мошенников
Мошенники придумали новые схемы кражи недвижимости
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) выявила ряд новых схем посягательства мошенников на частную и государственную собственность. «Мы обнаружили целых пять новых схем, с помощью которого мошенники пытались в течение этого и прошлого годов завладеть чужим имуществом…
https://www.gdeetotdom.ru/living/news/1856623/
Какой из этого вывод? Правильно и своевременно оформляйте свои права на недвижимость (особенно, полученную по наследству), а также не расслабляйтесь при покупке вторички, находящейся в собственности у юридических лиц, вероятность, что они окажутся мошенниками и продадут вам незаконно полученную собственность, очень велика.
Майнд-карты — для пользы дела
Все мы в детстве любили книжки с картинками, а многие любят и сейчас. И это правильно, потому что полезно для развития интеллекта, как утверждают психологи. И на этом предпочтении - лучше один раз увидеть — основана техника майнд-карт, или интеллект-карт.
Я сейчас подыскиваю нам с мамой квартиру в Подмосковье (я об этом уже писала) и просто утонула в количестве информации, которую надо как-то организовать и осмыслить. Поэтому решила, что надо для этой цели задействовать майнд-карты. Расскажу и вам вкратце об этом инструменте.
Если вам надо решить сложную задачу с множеством факторов, которые надо учитывать, эту задачу нужно разложить на несколько простых, связанных между собой, то есть произвести декомпозицию задачи, говоря проектным языком. А ведь покупка квартиры – это типичная проектная задача. Поэтому и решать ее удобнее проектными средствами.
Самое простое из этих средств – майнд-карты, или интеллект-карты.
Интеллект-карты , майнд-карты или Карты Ума (Mind Maps) — это удобная техника для структурирования информации в визуальной форме. Цели создания карт могут быть самыми различными: упорядочение сбора информации, облегчение принятия решений, запоминание сложного материала, презентации, составление планов и конспектов и еще множество других.
Это довольно старый инструмент, но в последнее время он переживает всплеск популярности, поскольку позволяет «впихнуть невпихуемое», то есть так представить большие массивы разнокалиберной информации, что она как бы сама собой укладывается в голове и структурируется.
Вы, наверное, смотрели сериал «Без следа», помните:
Это пример простой майнд-карты. В центре — по горизонтали — шкала времени, а по вертикальных линиям расписываются события, люди, взаимосвязи.
Как проверить застройщика
Рассмотрим, как мы можем проверить застройщика, и попутно затронем некоторые другие вопросы.
Итак, вы решили остановить свой выбор на квартире в новостройке, или точнее, в строящемся доме.
Если вы определили цель покупки квартиры, а также ваши якорь и привязки, то нетрудно наметить и подходящий вам сектор Москвы и/или области с учетом основных и дополнительных транспортных путей. Этот сектор будет включать в себя якорь и привязки и располагаться вдоль шоссе, линии метро и, желательно, захватывать ветку пассажирской железной дороги (линию электричек).
Внутри этого сектора ваш выбор будет ограничен вашими финансовыми возможностями, а также, естественно, наличием новостроек. Как вы уже знаете, в Москве строят мало и дорого, в Подмосковье – напротив, много и гораздо дешевле. Поэтому, возможно, не стоит сразу отвергать вариант с Подмосковьем, тем более, что застройщики одни и те же.
Попутно отмечу — если квартира покупается для инвестиционных целей или как промежуточный вариант, то впоследствии она будет более ликвидна (то есть ее можно быстрее продать), если она находится не в громадном жилом проекте, где таких типовых квартир масса, особенно однокомнатных, а в относительно небольшом комплексе, вписанном в уже существующую инфраструктуру. Кроме того, в последнее время покупатели норовят обустроиться в домах не слишком большой этажности (это касается Подмосковья), эта тенденция, наверняка, будет продолжена, так что делайте выводы.
Итак, если в вашем секторе несколько строящихся комплексов, значит, есть выбор. Проверить застройщиков этих комплексов нам поможет, прежде всего, наш друг – Интернет.
Риски при покупке квартиры в новостройке
В продолжение предыдущего поста не могла не выложить.
Адвокат Олег Сухов рассказывает на РБК ТВ о ситуациях в строящихся жилых комплексах, о страховании рисков при покупке квартир в новостройках, а также отвечает на вопросы по теме.
Самое интересное начинается на 7-ой минуте.
Тесты
Рубрики
-
Выбираю жилье в Подмосковье (17)
- Законы и документы (15)
-
Кр-расота! (3)
-
Недвижимость и налоги (8)
-
Покупаем квартиру : план действий (28)
-
Полезное (5)
-
Ремонт и отделка (1)
-
Рынок недвижимости глазами покупателя (15)
-
Ужасти какие! (4)
Полезно знать
Комментарии