Городская квартира

Как я уже писала, налог на имущество относится к местным налогам, его ставки и льготы устанавливаются решениями Советов Депутатов местных муниципальных образований (соответствующих поселений).

Объектов недвижимости, подпадающих по налоговому законодательству под этот налог, но поставленных на учет по правилам закона о дачной амнистии, то есть без проведения технической инвентаризации, в Подмосковье много – около 250 тысяч.

Лет пять (с момента введения дачной амнистии) громовские чиновники сидели ровно и не беспокоились о наполнении казны налогами.

Граждане тоже не спешили провести технический учет, так как, в основном, он требовался только при страховании этого имущества и проведении сделок с ним.

И вот в этом году был утвержден План мероприятий по мобилизации доходов консолидированного бюджета Московской области на 2012-2015 годы, по которому  объекты недвижимости, зарегистрированные в упрощенном порядке, получат свою инвентаризационную стоимость, с которой можно уже считать налог на имущество.  При этом налоговые органы туманно пообещали считать налог только начиная с 2012 года и не выставлять налоговые уведомления за прошедшие три года.

Работу по техническому учету и определению инвентаризационной стоимости выполняет МОБТИ по договору с УФНС по Московской области за счет бюджета, и продлится она до середины декабря этого года. Уклоняться от обмеров бессмысленно, так как померяют все равно – хоть из-за забора – электронным дальномером (лазерной рулеткой). Просто тогда измерения могут быть недостаточно точными для определения стоимости недвижимости, и тогда более точные измерения придется проводить за свой счет.

Руководители БТИ уверяют, что оценка производится по наименьшей возможной стоимости, а пределы установлены такие:

Садовые, дачные дома и хозяйственные постройки площадью от 50 кв.м и больше, расположенные в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях – от 40 до 1000 тыс.руб.;

Жилые дома – от 2000 до 7000 тыс.руб.

Средняя стоимость за кв.м составляет 4000 рублей. Само собой, что на стоимость влияют также такие факторы, как местоположение объекта, материал постройки, этажность, степень износа. Поэтому разброс в оценке может быть существенным.

До 1 марта 2013 года собранные МОБТИ сведения будут переданы в налоговые органы для расчета налога на имущество за 2012 год.

Так будут определять инвентаризационную стоимость для расчета налога на имущество за 2012 год, а в 2013 возможны изменения, если будет принят порядок определения инвентаризационной стоимости в соответствии с приказом (пока в проекте) Минэкономразвития. Кроме того, вслед за Москвой в области также увеличат ставки налога на 2013 год.

Отслеживать изменения по имущественным налогам областное УФНС рекомендует по интернет-сервису «ИНТЕРАКТИВНАЯ ПРИЁМНАЯ ПО ВОПРОСАМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВА ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ». По ссылке все достаточно подробно расписано, и на самом сайте масса информации по этим налогам.

UPD. ЗАКОН РФ О НАЛОГАХ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ от 9 декабря 1991 года N 2003-1 (действующая редакция) для удобства размещен здесь.

 

Другие записи из серии “Имущественные налоги физических лиц”

Налог на недвижимость угрожают ввести с 2014 года >>

Похожие записи: