Городская квартира
Записки покупателя недвижимости
Налог на недвижимость угрожают ввести с 2014 года
Похоже на то, что с 2014 года налог на недвижимость будет введен. Так что еще немного информации к размышлению для раздумывающих о приватизации своего жилья.
Налог на недвижимость вводится вместо налога на имущество и земельного налога для физических и юридических лиц и относится к местным налогам.
Законопроект № 51763-4 о введении налога на недвижимость находится в Думе с 2004 года, в том же году было проведено и первое чтение. Но его введение периодически откладывалось, так как сначала надо было подготовить необходимую базу для его расчета, привести в порядок данные по объектам недвижимости и земельным участкам, провести оценку объектов.
На недавнем заседании Совета по развитию местного самоуправления Президент РФ также заявил:
Правительству также поручено внести изменения в законодательство, обеспечивающее право субъекта Федерации с 2014 года вводить местный налог на недвижимое имущество. Этот налог должен стать важным источником доходов местных бюджетов. Но для этого, для того, чтобы этот налог был введён, нужно как следует поработать с точки зрения приведения в порядок самой документации по недвижимости.
Минфин и ФНС провели предварительные расчеты по налогу на недвижимость, независимо друг от друга, вероятно для проведения последующих чтений законопроекта в Думе.
Вот что у них получилось.
В Информационном сообщении Минфина России от 31.01.2013 «Об основных элементах налога на недвижимое имущество» сообщается:
(документ можно скачать в формате pdf по ссылке с сайта Минфина или посмотреть здесь, кликнув для увеличения)
|
|
|
О расчетах ФНС пишет Российская газета:
Российская газета: В 2014 году налог на двухкомнатную квартиру увеличится до 1120 рублей. Читать дальше…
Как видите, цифры получились хоть и не одинаковые, но близкие.
Обратите внимание, что налогом предполагается облагать не только жилые объекты, оформленные в собственность и поставленные на учет, но и недостроенные (незавершенное строительство). Правда, непонятно, как предполагается это делать. Пока что объекты незавершенного строительства ставятся на учет в строго определенных случаях.А между тем, в тексте проекта нет такого отдельного объекта налогообложения как незавершенное строительство, предполагается только корректировка суммы налога для земельных участков, на которых ведется строительство жилья.
Да и вообще в тексте законопроекта много неопределенного в части самого главного – оценки объектов налогообложения, что не может не повлечь сами знаете что. 
Расчеты ведомств основываются на кадастровой оценке объектов, а в законопроекте говорится о рыночной, причем и та и другая являются экспертными и могут быть оспорены в суде. Что, кстати, ставит под сомнение правомерность налогообложения, ведь важнейший элемент для расчета налога определен недостаточно достоверно (статья 17 НК РФ).
Вероятно, окончательный текст закона будет значительно отличаться от первоначального текста законопроекта. Поэтому подробно его рассматривать пока нет смысла. Для интересующихся – его можно посмотреть на сайте Госдумы.
Как показывает практика, провести оставшиеся слушания в Думе можно очень быстро. Если закон будет принят в течение 2013 года, то с 2014 года он может вступить в силу. А потом его будут долго править, чтобы им можно было пользоваться. 
Кроме того, закон будет носить общерегулирующий характер, то есть для непосредственного его вступления в силу понадобится принятие законов местными властями (органами местного самоуправления).
Продолжение темы в этом материале.
Продолжить обсуждение можно в комментариях к новому материалу на эту тему.
Похожие записи:
Цена договора долевого участия
Передача квартиры по договору долевого участия (продолжение)
Люблю, когда все по полочкам
WARNING! Weapons of mass cooperation:
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
57 комментариев: Налог на недвижимость угрожают ввести с 2014 года
Тесты
Рубрики
-
Выбираю жилье в Подмосковье (17)
- Законы и документы (15)
-
Кр-расота! (3)
-
Недвижимость и налоги (8)
-
Покупаем квартиру : план действий (28)
-
Полезное (5)
-
Ремонт и отделка (1)
-
Рынок недвижимости глазами покупателя (15)
-
Ужасти какие! (4)
Полезно знать
эта власть разворовало наше гоударство а теперь решили ограбить свой народ.
Да, похоже, с этим налогом нас здорово надурят. Уже в разных материалах и интервью начинают проскакивать суммы налога от 3000 до 30000 рублей — приучают к большим суммам.
я и так за свои 100кв. плачу 4000 в год уже 5 лет! Хотя мой дом по БТИ всего 700 тыс р. Представляю, какой будет рыночный налог! Тем более от местных властей.
да твари заебали уже сдыхаеш на работе я голосовал за президента думаю легче жить станет
Боюсь, что не станет.
Идиот.
Эта бандитская власть во главе с «поднимателем с колен» и по совместительству главным вором-паханом и предателем страны в которой родился хочет брать налог с граждан ни за что. Мало того, что люди платят коммунальные платежи и при этом взамен за свои деньги не получают ни ремонта жилого фонда в котором проживают ни его обслуживания. Так сейчас еще хотят задрать налог на недвижимость и брать его с рыночной стоимости которая раздута и посчитана «от фонаря». На содержание чего направлены эти налоговые сборы? И куда пойдет спрашивается этот налог? Ответ ясен — он будет разворован из бюджета и пойдет в карманы зажравшихся чиновников-олигархов, переправляющих эти деньги затем на свои офшорные (необлагаемые никакими налогами) счета за границей. Зачем спрашивается нам такая «власть» которая обирает, издевается и насмехается над своим народом?
Не могу с вами не согласиться.
Что касается самого налога — на странице сайта думы, где выложен законопроект, никаких обновлений или добавлений нет. А все уже дают комментарии, интервью и прочие домыслы высказывают. Откуда инфу берут?
Такое впечатление, что второе чтение готовят втихаря, и примут сразу вместе с третьим. Почему, непонятно. Протестных акций этот закон уже не вызовет, перегорело, да и суммы налога годовые не должны быть слишком большими. В общем, невольно ждешь очередной подлости.
Так всё и будет. Примут «втихаря». А народ как всегда проглотит. «Пипл хавает» как говорят воры и бандиты у власти. Беспредел продолжается, скоро введут крепостное право — закон о прописке. Роисся вперде!
Закон о прописке ( о резиновых квартирах) и закон об изъятии земель на новых территориях вообще противоречат Конституции и носят, на мой взгляд, мобилизационный характер. Так что здесь протесты не помогут.
утопить их в крови
зачем нам налог от рыночной цены, если 70% населения ничего не продают
А налог на имущество вас не смущал?
Мдаа… Мало того, что купить квартиру для молодой семьи невероятно сложно — нужно брать ипотеку под грабительский процент на полжизни, теперь еще наше «любимое» государство решило недежек урвать с народа нахаляву! Обложить данью, иначе не скажешь! Ужас!
Логика простая — раз на квартиру деньги нашлись, значит, и на налог найдутся.
пора вооружаться
Кстати, закон о разрешении на огнестрельное оружие для самообороны в думе отклонили. Едросы и коммунисты его бойкотировали.
Господа что ребята все возьмут что им надо это
ясно и кто они такие тоже Вы объясните по факту на цифрах чем грозит к примеру я слышал про налог более 100м и вот если дом у меня к примеру 150 то что и как по факту
Пока точно ничего не известно. Налог будет зависеть от кадастровой стоимости вашей недвижимости. Если она меньше 300 млн рублей, то налог не должен быть выше 0,1% от кадастровой стоимости — для жилой недвижимости. Для земельного участка налог будет также зависеть от категории земли и составит от 0,3% до 1,5% кадастровой стоимости участка. В некоторых регионах, в том числе в Москве, кадастровая оценка объектов уже проведена, и ее можно узнать по запросу в отделении Росреестра или МФЦ. Может выясниться, что она завышена, поэтому лучше выяснить заранее.
Законопроект принят только в первом чтении, и с тех пор идут какие-то подковерные шуршания, поэтому что будет принято окончательно, неизвестно.
Да…, вообще пиздец полный…еще принимая во внимание, что 80% населения страны за чертой бедности…я…сука…просто в недоумении, как млять…умудряются выбирать (голосовать) за этих всех многообещающих мудаков — нынешних «президенто-росов» сраных…и т.п.
Избиратели Единой России: их вроде бы много, но среди моих друзей и знакомых их точно нет…!!!
Так все говорят! И все равно голосуют. По крайней мере, в этом нас убеждают. Типа, сами виноваты, ага.
Наш президент теряет вид в глазах народа . Сотых долей процента стоимости в качестве налога ворюгам в правительстве мало. Будет больше — на вилы правителей.
Вот потому, что такие настроения в обществе, и тянут со вторым чтением. Думаю, проведут второе и третье чтения близко к Новому году, когда всем будет не до протестов.
Строй феодалов, налоги платят рабы. Налоги не за что или за то что у тебя есть. Главное выдумать закон.
все это верно наше государство за счет простых роботяг хочет поаравить свой бюджет вот и все
они хотят и рыбку сьесть и на х-й сесть ,все шипко гамотные пидарасы
ну у нас как всегда, чему уже удивляться, поднимают планку только на налоги, побольше бы содрать с простого человека…а как увеличить пенсии да пособия те же на детей так хуй вам и без соли, граждане-россияне дорогие, и так не хуево живете, оказывается….Многие знакомые мои попродавали квартиры и ударились в строительство собственного дома,так как никаких денег не хватит платить коммуналку и еще не известно за что такие деньги сдирают. На свет уже какой то лимит придумывают ввести, водой пользоваться лишний раз боишься-экономия, за тепло летом с нас сдирают плату….пиздец какой то, а теперь еще вводят для каждой квартиры графу в квитанцию на накопительный фонд для капитального ремонта , еще правительство для этих целей создает какое то опять министерство, которое будет следить и отвечать за этот фонд…а за что спрашивается каждый месяц платим коммуналку??? за такую цену нам должна из крана золотая вода течь и отопление как в Ташкенте…цены на квартплату быстро поднимают, а пенсию раз в год на 100 руб!!! иногда смешно а иногда и плакать хочется…люди покупают участки, строят свои частные дома и здесь давай опять государство душить налогом… ахерели уже совсем, чего хотят чтоб жили в шалаше и костром обогревались?
Уважаемые господа,ну зачем на матах,мы в России живем не плохо,все недовольны,посмотрим,какие налоги в других странах.Мы перистали ценить наше государство,на мой взгляд,наше настоящее провительство,адекватное,а такие налоги вводятся на богатых у которых по 5 квартир в Москве,и аренду они с них снимают,по несколько миллионов в год,хотя НДФЛ не платят,а у людей у кого 1 квартира на семью налог будет составлять от 700-1200руб в год,срасчетом 20кв.м на человека,нормально побожески,а бунт поднимают БУРЖУИНЫ.
А, блять, за комнату 15 квадратов в коммуналке налог 5000 рублей — это как по вашему, нормально? Меня чуть инфаркт не схватил
Умница! поддерживаю.
А посмотреть уровень жизни в других странах?! А средняя зарплата и соц.защита в других странах-люди просто живут, а вы выживаем.Не плохо живем-а где неплохо, в Москве? Загляните за МКАД, а деревни наши, а производство все разрушили, живем то за счет продажи природных рерурсов, но и они не беспредельны. и когда везде слышим, как из бюджета воруют млрд., как чиновники получают млн., а минималка недотягивает до прожиточного минимума,который считал наверное первоклассник- двоечник. продукты подорожали на месяц на 6%, а нам рисуют, что инфляция за год не превысит 6%, это как??????
Александра вы вообще то за себя отвечайте, видимо вам действительно неплохо живется!!!!
А у Ирины это крик души и большенство в таком положении.
Еще бы грамоте в школе научили, тогда правительство было бы действительно шикарным. А то, что бедные родители, взяли ипотеку на полжизни, чтобы будущие детки смогли жить хоть в своем доме, оплачивают кучу налогов с имущества, которое есть и даже которого нет или им не пользуются. Да еще и деток нужно обучить. ПЛАТНО. В то время, как заработная плата все меньше и меньше, а цены повсюду все больше и больше. Процентные ставки растут не по месяцам, а по часам. Великолепно! Я рад, что живу в России! Просто блеск. Давайте взглянем на другие страны и порадуемся, что мы живем не в Англии, не в Германии, не в Швейцарии, не в Италии, а в России!
Если бы на земле нашелся какой нибудь царек,заботящийся о народе,то Библия была не права.Но там написано,что любой царь будет угнетать народ и все грести только себе.
а какой налог на 12 соток
Все потому что сатана князь мира сего
Для любителей по сравнивать, как за границей, то сначала надо зарплаты такие же и пенсии сделать, а потом и сравнивать
Обратитесь у психиатру, он Вам поможет…..надеюсь
Ворчать все горазды, давайте уже хоть что-то попытаемся сделать. Пока введение налога отложили, можно попытаться вообще отменить эту инициативу. Голосование за отмену здесь:
https://ni.kprf.ru/n/540/
одно слово -пидерасты
Дань платят побеждённые победителям. Пусть попробуют вазваться те,кто нас победил! Вилы и топор есть у каждого)))))))))
Эх, милок, опоздал ты — лет на тысячу.
нельзя материться
Наша страна всем помогает,а с собственного народа кровь пьют.Как послушаешь цифры ,сколько денег дали то одной стране .то другой.волосы на голове дыбом встают.А теперь ещё и налоги дерут в три шкуры,как будто мы крестьяне крепостные.А что дальше то будет?Вот допрыгается эта власть и поднимет народ бунт и устроит революцию.
Твари больше ни чего не скажешь, мы(Россия) нефтегазо добывающая страна, а по факту в полной .опе. Всё у нас есть и железо и алмазы и всё-всё, только правительства нам бог не дал одни воры да хапуги. Последнее хотят поиметь и нас тоже. за оружие скоро народ будет браться, а им по хер.(палицаям да сапогам зарплату подняли)что бы те на их стороне были, а на народ насрать. ТАК и живём.
Всё у нас БЫЛО, теперь у нас ничего нет, ни железа, ни алмазов. А на бога надейся, да сам не плошай.
Нам нужна революция, но к чему она приведет, новая власть новые хапуги и кто откажется))). Сейчас популяция людей огромная и видимо это скрытно хотят избавится от стариков, ладно мы молодые еще справимся, а как же старики у которых и пенсия то маленькая, да и то забрать ее хотят. Помрут наши деды и бабки и вот тогда будет революция. Я задыхаюсь в ипотеке ( изменилась жизненная ситуация за 8 лет), но не могу это исправить, а добавят налог наверное , так наверное и даже не знаю что делать, может устроить , что нибудь что бы страховкой покрыть ипотеку, чтоб мама хоть пожила спокойно(((
Дорогая Nocia , не падайте духом. Думаю, что ипотеку можно реструктурировать не в этом, так в другом банке, под меньший процент. Поищите.
Давно пора валить мразей
это грабеж народа
ребят. расслабтесь. пусть жрут суки. в одно горло и подавятся в конце. всему свое время. хули просто обсуждать. надо как на украине. я как раз рядом, и вижу далеко не новости по телеку.
а собственно почему я должен платить за то,что принадлежит мне?какое-то царство зазеркалья(((
Налог НЕЗАКОННЫЙ по сути! По Конституции Ваш дом, квартира, которую вы купили, уже заплатив при этом все положенные налоги, это — ваша частная собственность, так же как холодильник, телевизор и т.д. И никто не имеет на нее прав. Вы оплачиваете коммуналку, обслуживание, содержание. А теперь еще и этот налог. Тогда это получается какая-то аренда, а не частная собственность. Меняйте Конституцию или на фиг ваш налог!
Они придумали новый финт с эти налогом. Скоро расскажу.
Дом хотел строить — а щас уж и не знаю — может лучше в Тай или штаты махнуть — мыть полы там за копейки — но жить уверенным в завтра)