Законы и документы
Законы и нормативные акты, которые неплохо бы знать покупателю недвижимости.
Городская квартира
Записки покупателя недвижимости
Защита дольщиков как точная наука
В последние дни 2012 года был принят долгожданный закон, который по задумке авторов должен предотвратить появление новых обманутых дольщиков или хотя бы значительно сократить их количество. Этот закон за номером 294-ФЗ вносит изменения в следующие законы:
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
Градостроительный кодекс РФ;
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
Федеральный закон от 29.11.2007 N 286-ФЗ «О взаимном страховании»;
Налоговый кодекс РФ.
Делайте ставки, господа
Как будто в ответ на мой вопрос «почему очередники должны отвечать за невыполнение программ чиновниками? » некий депутат от ЕдРо Махмутов А.А. 28 января внес еще один законопроект о продлении срока бесплатной приватизации. Он предлагает бессрочно продлить приватизацию
жилых помещений, предоставляемых из государственного и муниципального жилищного фонда гражданам, признанным по установленным законодательством Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях до 1 марта 2013 года.
Как он поясняет:
Продления срока приватизации жилья не будет
В конце вот этой заметки о последнем сроке приватизации жилья было упомянуто о законопроекте, внесенном в ГД и направленном на отмену срока ограничения приватизации, тогда как сейчас действует условие об окончании бесплатной приватизации 1 марта 2013 года.
Расскажу вкратце об этом законопроекте.
Новая редакция Закона Московской области о защите прав дольщиков
Опубликована и вступила в силу новая редакция Закона Московской области от 1 июля 2010 г. N 84/2010-ОЗ «О ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН, ИНВЕСТИРОВАВШИХ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА В СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ».
Окончательная редакция поправок не слишком отличается от той, которая была рассмотрена раньше.
Более четко обозначили понятия «проблемный застройщик» и «проблемный объект».
Основными признаками добросовестного застройщика становятся:
- соблюдение требований закона 214-ФЗ;
- своевременное представление ежеквартальной отчетности;
- соблюдение нормативов финансовой устойчивости.
Закон небольшой, поэтому я разместила текст закона в таком виде, чтобы было видно, как было раньше (зачеркнутый текст) и как стало теперь (выделено синим цветом).
Поправки в Закон Московской области о защите прав обманутых дольщиков
На днях Московская областная дума приняла поправки в Закон Московской области № 84-2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области». Этот закон был принят постановлением Московской областной Думы от 24.06.2010 N 5/124-П, но работал так себе, ни шатко, ни валко. И вот его наконец решили освежить. Надеюсь, текст закона скоро опубликуют с окончательной редакцией поправок, а пока рассмотрим основные изменения.
Тесты
Рубрики
-
Выбираю жилье в Подмосковье (17)
- Законы и документы (15)
-
Кр-расота! (3)
-
Недвижимость и налоги (8)
-
Покупаем квартиру : план действий (28)
-
Полезное (5)
-
Ремонт и отделка (1)
-
Рынок недвижимости глазами покупателя (15)
-
Ужасти какие! (4)
Полезно знать
Комментарии