Реестр проблемных застройщиков Подмосковья

Опубликовано 27/10/2012 | Автор: Lora

Эта запись-часть 6 из 7 в серии "Черные и белые списки застройщиков"

В нашей коллекции черных списков прибыло — Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью опубликовал первую версию реестра проблемных застройщиков Подмосковья. Реестр будет дополняться и обновляться ежемесячно, не позднее 30 числа каждого месяца. Предполагается, что он может увеличиться вдвое.

Оригинальная версия реестра не слишком информативна, поэтому я ее слегка дополнила сведениями из Перечня проблемных объектов на территории Московской области - этот вариант посмотреть можно здесь.

В оригинальном списке 31 номер, но если посмотреть внимательно, то можно убедиться, что компаний всего 30 (одну из них посчитали дважды). Чего-то неожиданного в списке нет, половина компаний – уже банкроты, а их объекты – мучительные долгострои. Также неудивительно, что в перечень не попали крупные компании, но еще не вечер.

После вступления в силу новой редакции Закона Московской области о защите прав дольщиков стала актуальной информация об административных правонарушениях , выявленных по результатам периодических проверок застройщиков. Эта информация обновляется еженедельно и содержит сведения о застройщиках, в деятельности которых выявлены нарушения законодательства РФ в области долевого строительства. Особо злостные нарушители также рискуют попасть в реестр проблемных застройщиков.

Административные правонарушения застройщиков караются, в соответствии с КоАП РФ, штрафами в разных размерах. Санкции применяются за такие нарушения, как:

- несоответствие нормативам оценки финансовой устойчивости застройщика;

- несвоевременное представление ежеквартальной отчетности в надзорный орган;

- невнесение в проектную декларацию изменений по итогам отчетного периода в части дебиторской и кредиторской задолженности и финансового результата;

- привлечение денежных средств по договорам, не соответствующим требованиям закона 214-ФЗ (предварительным и т.п.);

- привлечение денежных средств по договорам участия в долевом строительстве до государственной регистрации договоров.

Помимо сайта Комитета, данные об административных правонарушениях застройщиков будут размещаться в издании «Ежедневные новости. Подмосковье» каждый второй вторник месяца.

Итак, теперь дольщики могут отслеживать состояние своего застройщика по включению или невключению его в черный список, то есть реестр проблемных застройщиков, а в качестве первого звоночка – по предъявлению ему состава административного правонарушения в результате проверок.

Излишне говорить, по-моему, что при покупке новостройки проверить застройщика по этим параметрам весьма полезно. Ну, вы знаете мою позицию – лучше перебдеть, чем верить во все хорошее.

UPD. Прислушались к справедливой критике и привели свой список в порядок, теперь там тоже 30 компаний и все аккуратно заполнено, без пропусков.