Городская квартира
Записки покупателя недвижимости
Реестр проблемных застройщиков Подмосковья
В нашей коллекции черных списков прибыло — Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью опубликовал первую версию реестра проблемных застройщиков Подмосковья. Реестр будет дополняться и обновляться ежемесячно, не позднее 30 числа каждого месяца. Предполагается, что он может увеличиться вдвое.
Оригинальная версия реестра не слишком информативна, поэтому я ее слегка дополнила сведениями из Перечня проблемных объектов на территории Московской области - этот вариант посмотреть можно здесь.
В оригинальном списке 31 номер, но если посмотреть внимательно, то можно убедиться, что компаний всего 30 (одну из них посчитали дважды). Чего-то неожиданного в списке нет, половина компаний – уже банкроты, а их объекты – мучительные долгострои. Также неудивительно, что в перечень не попали крупные компании, но еще не вечер.
Калькулятор коммунальных платежей-письмо ФСТ
Об интернет-сервисе «Калькулятор коммунальных платежей» и о том, как им пользоваться, я уже писала недавно. Хотя сервис все еще работает в тестовом режиме, на странице сервиса добавилось больше справочной информации, и сам калькулятор стал работать чуть быстрее. Напомню, что в базу калькулятора заложены тарифы практически всех регионов РФ.
Федеральная служба по тарифам выпустила письмо о функционировании этого сервиса и его использовании.
Основные моменты я выделила жирным шрифтом.
Простые истины
Попалась в сети толковая заметка о нюансах договоров на приобретение квартиры в новостройке, в частности, договора долевого участия. Как поясняет автор, это текст из обсуждения проблем дольщиков в Перми (ссылки нет). Мои комментарии выделены курсивом.
Авторский текст сохранен без изменений.
Новая редакция Закона Московской области о защите прав дольщиков
Опубликована и вступила в силу новая редакция Закона Московской области от 1 июля 2010 г. N 84/2010-ОЗ «О ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН, ИНВЕСТИРОВАВШИХ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА В СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ».
Окончательная редакция поправок не слишком отличается от той, которая была рассмотрена раньше.
Более четко обозначили понятия «проблемный застройщик» и «проблемный объект».
Основными признаками добросовестного застройщика становятся:
- соблюдение требований закона 214-ФЗ;
- своевременное представление ежеквартальной отчетности;
- соблюдение нормативов финансовой устойчивости.
Закон небольшой, поэтому я разместила текст закона в таком виде, чтобы было видно, как было раньше (зачеркнутый текст) и как стало теперь (выделено синим цветом).
Белые и пушистые
Помнится, губернатор Шойгу обещал составить, помимо «черного» списка, еще и «белый», но время идет, списка пока нет. Точнее, такие списки периодически появляются в рабочем порядке на сайте Комитета по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью, а также в издании «Ежедневные новости Подмосковья». Список составляется по результатам периодических проверок застройщиков, работающих по закону 214-ФЗ и представляющих свои ежеквартальные отчеты. Если специально эту информацию не искать, то и не увидишь. А могли бы и баннер на сайте вынести в боковую колонку. :-|
В общем, я оформила эту информацию в удобочитаемый вид и разместила у себя.
Читать далее
Тесты
Рубрики
-
Выбираю жилье в Подмосковье (17)
- Законы и документы (15)
-
Кр-расота! (3)
-
Недвижимость и налоги (8)
-
Покупаем квартиру : план действий (28)
-
Полезное (5)
-
Ремонт и отделка (1)
-
Рынок недвижимости глазами покупателя (15)
-
Ужасти какие! (4)
Полезно знать
Комментарии