Расчет стоимости квартиры для покупки по ипотеке

… и пусть ваши финансовые возможности всегда совпадают с вашими желаниями!

Опубликовано 09/12/2011 | Автор: Lora

Определяем финансовые возможности для ипотеки Давайте теперь определим, на что мы можем рассчитывать при планировании покупки квартиры по ипотеке, принимая во внимание наш уровень доходов.

На основе данных ипотечных калькуляторов (а без ипотеки купить квартиру все же трудновато) я получила такой алгоритм расчета, который можно использовать для грубой прикидки.

Предположим, ваша семья в состоянии ежемесячно платить по ипотеке Х рублей, срок ипотеки задаем средний – 10 лет.

Тогда максимальная стоимость приобретаемой квартиры, под которую вам могут дать ипотеку, составляет около 100Х.

Минимальный первоначальный взнос за квартиру, который вам придется выплатить из своих накопленных средств будет равняться 30Х.

При этом совокупный доход всех членов вашей семьи после вычета налогов (в основном, это НДФЛ-13%) должен быть не менее 2Х.

При этом переплата за квартиру за счет процентов по кредиту будет около 70% стоимости квартиры.

Итак, мы получили исходные данные и, если приведенные соотношения выдерживаются, то можно отправляться на рынок недвижимости и посмотреть, какую же квартиру мы можем купить по ипотеке, имея в виду Москву и Подмосковье.

Продолжение следует.