Городская квартира
Записки покупателя недвижимости
И от выборов бывает польза
Из-за предстоящих выборов в регионах депутаты отложили дальнейшие чтения по законопроекту о капитальном ремонте на осень. Мало того, они также решили внести в проект важные поправки:
- четко прописать обязательное участие в финансировании ремонта федерального, регионального и муниципального бюджетов (вероятно, закрепив обязательства федеральных органов власти по непроизведенному в предыдущие годы плановому капитальному ремонту);
- создать механизм, позволяющий учитывать сбор и распоряжение средствами, собранными на ремонт каждого конкретного дома (введением системы специальных накопительных счетов или аналогичным способом);
- ограничить предельный размер платежа в федеральном законе (предположительно, суммой 6 рублей за 1 кв. м), а не в региональном;
- обеспечить меры социальной защиты малоимущих, при определенных условиях включить плату за капремонт в размер субсидии.
Источник
PS. Странно, чтобы вот так, добровольно, без митингов и пикетов… Ладно, подождем до осени.
Еще дополнить бы этот законопроект обязанностью выкладывать информацию о расходовании собранных конкретными домами средств на местном (региональном) портале, чтобы жильцы могли это контролировать. Тогда шансов попилить эти и выделенные бюджетом средства было бы чуть меньше.
Цена договора долевого участия (окончание)
Изменение площади
Цена договора долевого участия является одним из существенных условий договора. Цена должна быть определена в договоре недвусмысленно, то есть с указанием конкретной суммы в рублях и копейках. Кроме того, в договоре четко должны быть определены условия и порядок изменения цены.
Как уже упоминалось, изменения цены договора связаны:
1) С изменением стоимости квадратного метра площади;
2) С изменением площади.
Изменение цены договора оформляется дополнительным соглашением сторон к договору долевого участия, которое так же, как и основной договор, подлежит государственной регистрации.
В прошлый раз речь шла об изменениях цены договора, связанных с изменением стоимости квадратного метра площади объекта долевого строительства.
Теперь поговорим о случаях изменения цены, связанных с изменением площади объекта долевого строительства.
Портал государственных услуг Москвы – информационный интернет-сервис
В первом видеоролике из предыдущего поста было сказано, что все необходимые документы для приватизации квартиры теперь не надо собирать самим, это делается в режиме обмена документами между государственными ведомствами. А между тем полно фирм, которые предлагают платные услуги по сбору этих документов, пугая народ их длиннющими списками на своих сайтах.
Поэтому я решила узнать все из первых рук и отправилась на Портал государственных услуг Москвы, который начал работать пару лет назад. До вчерашнего дня я туда никогда не заходила, слышала только краем уха, и мне было интересно, какую информацию там можно получить. Расскажу о своих впечатлениях.
Бесплатная приватизация квартиры — последний срок
Срок, установленный для окончания бесплатной приватизации квартир, — 1 марта 2013 года — все ближе. В этот раз, по всему видно, переноса срока не будет. Если вы по каким-то причинам не приватизировали свое жилье, есть еще немного времени, чтобы определиться окончательно.
С одной стороны, хорошо иметь в собственности хоть какую-то квартиру, пригодную для жизни. Мало ли как сложится жизнь, и если есть собственная квартира — ее можно продать или сдать в аренду, получив дополнительные денежные средства для решения своих проблем.
Обменять неприватизированную квартиру также затруднительно.
С другой стороны, постоянное повышение тарифов ЖКХ, преполагаемое введение налога на недвижимость, введение платы за капитальный ремонт делают владение квартирой довольно накладным удовольствием.
Цена договора долевого участия
В предыдущих постах мы разобрали существенные условия договора долевого участия в строительстве:
- определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и гарантийный срок на объект долевого строительства – здесь;
- сроки оплаты по договору долевого участия – здесь.
Сегодня рассмотрим цену договора долевого участия и основания для ее изменения.
Читать далее
Тесты
Рубрики
-
Выбираю жилье в Подмосковье (17)
- Законы и документы (15)
-
Кр-расота! (3)
-
Недвижимость и налоги (8)
-
Покупаем квартиру : план действий (28)
-
Полезное (5)
-
Ремонт и отделка (1)
-
Рынок недвижимости глазами покупателя (15)
-
Ужасти какие! (4)
Полезно знать
Комментарии