Городская квартира
Записки покупателя недвижимости
Покупаем квартиру: новостройка или вторичка? (качество строительства)
Начало в предыдущем посте.
3. Качество строительства и состояние квартир
Конечно, технологии строительства развиваются, требования покупателей квартир к жилью растут, и застройщики по мере развития конкуренции пытаются эти требования удовлетворять, но не без выгоды для себя, порой экономя на неочевидных для покупателя вещах.
Ведь на что обращает внимание покупатель, вернее, что он может оценить, выбирая квартиру в новостройке: метраж, планировку, толщину стен, вид из окна, ну и остальное в том же духе. И то, если он смотрит квартиру в уже построенном доме, когда все перечисленное уже существует, так сказать, в натуре.
Разумеется, и метраж, и планировка, и остальное важно, но не определяет понятия «качество строительства».
Покупаем квартиру: новостройка или вторичка?
Итак, надо решить: какую квартиру лучше покупать – новостройку или вторичку?
О, это поистине гамлетовский вопрос, который решить не так-то просто. Попробуем разобрать основные плюсы и минусы покупки квартиры в этих сегментах.
Для начала определимся в терминах:
Покупаем квартиру: важный фактор при выборе — инвестиционная привлекательность
Поскольку рынок недвижимости вообще, а квартир – в частности, сейчас пребывает в полусонном состоянии и начнет просыпаться ближе к марту, мы можем поподробнее разобрать некоторые факторы, важные для покупки квартир, которые далеко не всегда принимают во внимание покупатели.
Один из таких факторов – это инвестиционная привлекательность приобретаемой квартиры.
Вообще инвестиции в жилье (квартиру или дом) предполагают извлечение дохода от этого жилья путем:
Покупаем квартиру: подготовка (продолжение)
Продолжаем. Напомню, что в первой части нашей задачей было определить цель покупки квартиры. Подробнее о цели покупки квартиры - здесь.
Про варианты - давайте рассмотрим на примере. Возьмем «идеальную сферическую семью в вакууме» 
- папа, мама — оба работают, дочь 18 лет, учится в институте, сын 12 лет, учится в школе, в стандартной двушке уже тесно.
Какие можно рассмотреть варианты на ближайшую перспективу?
Когда рухнут цены на квартиры? Часть вторая
Блеск и убожество элитного жилья
Какова элита, таково и жилье…
Сколько стоит престиж? Престижно ли жить посреди разрухи? А ЖКХ тоже бывает элитным?
Почему москвичи неохотно переезжают в новые квартиры в Подмосковье?
Тесты
Рубрики
-
Выбираю жилье в Подмосковье (17)
- Законы и документы (15)
-
Кр-расота! (3)
-
Недвижимость и налоги (8)
-
Покупаем квартиру : план действий (28)
-
Полезное (5)
-
Ремонт и отделка (1)
-
Рынок недвижимости глазами покупателя (15)
-
Ужасти какие! (4)
Полезно знать
Комментарии